Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69
Вопрос №1: Какие дефекты были обнаружены в ходе проведения экспертизы?
Ответ: При выполнении ремонтно-строительных работ на объекте было установлено некачественное выполнение работ:
- по штукатурке стен:
- отклонение от вертикали, которая составила от 7 мм до 21 мм (при допустимых отклонениях не более 5 мм на всю высоту помещения);
- неровности оштукатуренной поверхности выражаются наличием наплывов, шероховатостей, следов выравнивающего инструмента, наплывов, бугорков, раковин глубиной более 1 мм, практически по всей оштукатуренной площади;
- отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали, которая составила от 7 мм до 9 мм (при допустимых отклонениях не более 5 мм на всю высоту элемента);
- наличие в теле штукатурки маяков, которые по завершению штукатурных работ необходимо удалить и восстановить целостность поверхности тем же штукатурным составом (п. 7.2.11 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»);
- наличие пустоты между пеноблоком и несущей стеной в жилой комнате (спальня 1), которая согласно проекта отсутствует;
- наличие трещин в штукатурке, которые обусловлены несоблюдением технологии строительно-монтажных работ по оштукатуриванию поверхностей стен (в рассматриваемом случае трещины могли появиться в результате нанесения толщины слоя, которая могла превысить предельно допустимую толщину, указанную в характеристике использованного строительного материала);
- перемычки над дверными проемами выполнены из арматуры, необработанной антикоррозийным составом, некоторые из них оштукатурены (п. 7.2.8 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»);
- грани углов пересекающихся плоскостей (включая грани пересечения стен, а также стен и потолков) отделаны нечетко;
- по штукатурке потолков:
- неровности поверхности штукатурного покрытия потолков (шероховатости, следы выравнивающего инструмента, наплывы, бугорки, раковины) более 2 шт, глубиной (высотой) более1 мм;
- наличие в теле штукатурки маяков, которые по завершению штукатурных работ необходимо удалить и восстановить целостность поверхности тем же штукатурным составом (п. 7.2.11 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»);
- грани углов пересекающихся плоскостей (включая грани пересечения потолков, а также стен и потолков) отделаны нечетко;
- по стяжке полов:
- наличие в теле стяжки маяков, которые по завершению работ по стяжке необходимо было удалить, а также восстановить целостность поверхности стяжки тем же составом (табл. 8.2 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»);
- наличие просветов между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента стяжки пола, которые составили от 3-4 мм (при допустимых отклонениях не более 2 мм);
- отклонения плоскости элемента от горизонтали составили 0,5-0,7 % (при допустимых отклонениях не более 0,2 %);
- толщина стяжки местами не превышает 15 мм при минимальной толщине относительно нижележащего подстилающего слоя, которая должна быть не меньше 35-40 мм (требования п. 8.7 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением №1)»);
- наличие трещин, которые могли быть вызваны не уплотнением нижележащего слоя (керамзита) (требования п. 9.1 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением №1)»);
- применение на объекте сыпучего звукоизоляционного материала крупностью (фракцией) 25-30 мм (при максимально допустимой крупности (фракции) от 0,15 до 20 мм);
- грани углов пересекающихся плоскостей (включая грани пересечения полов, а также стен и полов) отделаны нечетко;
- по электрическим сетям:
- отклонение монтажных работ по устройству выходов электрических точек (розеток и выключателей), а также выводов кабелей под освещение от проекта;
- частичное отсутствие выводов под розетки, выключатели и осветительные приборы, которые согласно проекта должны быть предусмотрены;
- не соблюдение высотных отметок по монтажу электрических точек для розеток, выключателей и освещения (настенных светильников).
Вопрос№2: Соответствует ли качество выполненных работ нормативной документации (СП, СНиП, ГОСТ и т.д.)?
Ответ: По результатам визуально-инструментального обследования установлено, что выполненные ремонтно-строительные работы на объекте, расположенном по адресу: Московская область, город Химки, улица Кудрявцева, дом №14, квартира №105, не отвечают требованиям и выполнены с нарушениями требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» и СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением №1)».
Выявленные в процессе обследования дефекты (следы от выравнивающего инструмента, бугорки, наплывы, впадины, трещины) не соответствуют требованиям, предъявляемым к оштукатуренным поверхностям и стяжке пола, и подлежат безусловному устранению в полном объеме.
Вопрос№3: Можно ли утверждать, что дефекты появились в результате нарушения технологии выполнения работ?
Ответ: Выявленные отклонения от требований строительных норм и правил СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» и СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (с Изменением №1)» являются следствием некачественного выполнения (не соблюдение технологии производства) строительно-монтажных работ.
Вопрос№4: Какой объем материала был затрачен на штукатурные работы и стяжку пола с учетом произведенных обмеров?
Ответ: Расход смеси для стяжки пола составил 351 кг (или 9 мешков по 40 кг, тогда как в накладных указано в количестве 373 мешка по 40 кг).
Расход смеси для штукатурки потолков и стен составил 906,2 кг (или 31 мешок по 30 кг, тогда как в накладных указано в количестве 171 мешка по 30 кг).
Вопрос№6: Каковы рекомендации по устранению установленных отклонений от требований строительных норм и правил?
Ответ: По результатам визуально-инструментального обследования ремонтно-строительных работ в квартире, расположенной по адресу: Московская область, город Химки, улица Кудрявцева, дом №14, квартира №105, экспертиза, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, рекомендует:
- демонтировать имеющуюся стяжку пола для последующего устройства новой стяжки с использованием нового материала, таким образом, чтобы толщина стяжки была не менее 35-40 мм;
- демонтировать пеноблок высотой 1200 мм в жилой комнате (спальня 1) в полном объеме с последующей кладкой стены из пеноблока (нового материала) на проектную высоту (для достижения угла стены 90о);
- выполнить работы по монтажу электрических проводов в строгом соответствии с проектом с последующим тестированием (прозвонкой) выходов под розетки, выключатели и освещение (данные работы рекомендуется проводить перед штукатурными работами);
- удалить в теле штукатурки (стен и потолков) маяки и восстановить целостность поверхности тем же штукатурным составом;
- перемычки из арматуры над дверными проемами обработать антикоррозийным составом, а которые оштукатурены – очистить от раствора с последующей обработкой антикоррозийным составом;
- выполнить штукатурные работы по выравниванию стен и потолков по существующей штукатурке (при этом в местах, где толщина раствора будет превышать 10 мм, использовать сетку).
Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69