Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69
Жилой дом 1958 года постройки, 7-ми этажный, с подвалом и чердачным помещением. Здание построено по индивидуальному проекту. Наружные стены –кирпичные толщиной 510мм, внутренние стены- кирпичные, толщиной 380-510 мм. Перекрытия –железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм. Водосток наружный организованный.
При проведении экспертизы строительных конструкций балконных плит было определено:
1. Все дефекты ограждений и бетонных плит являются последствием продолжительного воздействия внешней среды (отсутствие или неудовлетворительное состояние отливов, недостаточная гидроизоляция поверхности плиты, повреждения стяжки), несоблюдения правил армирования железобетонных конструкций при производстве данных плит (толщина защитного слоя не соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003» , беспорядочность расположения арматуры).
2. Результаты проверки прочности бетоном прибором ИПС-МГ 4.01 показали, что бетон конструкций соответствует марке бетона по прочности на сжатие не ниже М 450. (класс В35)
3. Армирование плит балконов - сварные сетки из арматуры d 6-8мм АI. Рабочая арматура рёбер жесткости - d 10-12 мм АI. Хомуты в ребрах плиты d 10-12 мм АI.
4. На основании данных, полученных в результате оценки, состояние конструкций плит балконов 1,2,3,4,5,6 на данный момент оценивается как ограниченно-работоспособное состояние, близкое к недопустимому-категория технического состояния, при которой некоторые из контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но нарушения в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. По этой категории необходим контроль за конструкциями, ограничение нагрузок. Необходимо проведение работ по усилению конструкций и восстановлению эксплуатационных свойств по предварительно разработанному и утвержденному проекту.
5. По состоянию узлов креплений металлических ограждений (сплошная коррозия элементов) на всех балконах требуется ограничение нагрузок, контроль за ограждениями до проведения работ по замене или усилению конструкций.
6. Согласно ВСН 53-86(р) физический износ железобетонных балконных плит составляет 55%. Состав работ по восстановлению - усиление плит и консолей, замена гидроизоляции.
Рекомендации
- Для устранения вышеуказанных замечаний предлагается ряд рекомендаций по выполнению основных видов работ по ремонту и реконструкции от компании ООО «Дефанс», лист 14 ПР2205/1 от 09.06.2018-ПКР000803-18-ВМсл24-КР «ремонт балконов в работоспособном техническом состоянии.
- При ремонте балконов 1,2,3,4,5,6 и других с похожими дефектами кроме вышеперечисленных работ необходимо также произвести установку дополнительной рабочей арматуры на участках с коррозией более 10% площади сечения, усиление или замену узлов крепления ограждений.
