Наталья Ротт
ипотечный брокер, Instagram
Популярность загородной недвижимости набирает обороты.
Обусловлено это тем, что многие жители мегаполисов уставшие от суеты и неблагоприятной экологии- хотят проводить как можно больше времени на природе, за городской чертой. Но для этого, как минимум нужен участок земли, на котором можно будет построить жилой объект.
У большинства желающих приобрести земельный участок, не всегда хватает собственных средств на покупку.
Материнский капитал, различные субсидии от государства использовать невозможно, поскольку это не жилой объект, и не улучшает жилищные условия. Решением проблемы становиться ипотека.
И далее начинается сложный поиск банков, готовых предоставить ипотечный кредит на покупку именно земельного участка, а не жилья.
Сегодня только 5 банков выдают ипотеку на земельный участок:
Сбербанк
- Базовая ставка от 9%.
- Ставка для зарплатных клиентов от 8,5%.
- Первоначальный взнос от 25%.
АКБАРС банк
- Ставка от 8,5%.
- Первоначальный взнос от 20%.
Банк Союз
- Ставка от 11%.
- Первоначальный взнос от 30%.
Россельхозбанк
- Ставка от 12.2%.
- Базовый первоначальный взнос от 25%.
- Первоначальный взнос от 10% (по программе "молодая семья").
Московский индустриальный банк
- Ставка 11%.
- Первоначальный взнос от 35%.
Также можно подать заявку по программе «Сельская ипотека» в Россельхозбанк на следующих условиях:
⠀
Ставка 2.7%
Первоначальный взнос 10%
Очень важно учесть требование к местонахождению земельного участка (перечень территорий по программе «Сельская ипотека» можно запросить у ипотечного брокера Бюро недвижимости №1 Натальи Ротт +7 (965) 508-51-96 / ipoteka@bn-1.ru)
Подробнее: Сельская ипотека 2,7 % — в чём подвох?
С банками разобрались, перейдем к основным требованиям к земельному участку:
Земельный участок должен быть абсолютно без построек. Любое даже незначительное сооружение, пусть даже недостроенное, обязательно будет учитываться в отчете об оценке, а банк запрашивает именно оценку земли.
Подъездные пути к земельному участку должны быть в удовлетворительном состоянии круглогодично и находиться в свободном доступе.
Должно быть проведено межевание и определение границ земельного участка по документам кадастрового учета.
К земельному участку должно быть подведено электричество.
Земельный участок должен относиться к категории:
1. «Земли населенных пунктов» с разрешённым использованием:
- для индивидуального жилищного строительства,
- для ведения личного подсобного хозяйства.
2. «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием:
- для дачного строительства,
- для ведения садоводства.
Сохраняйте себе в закладки! Информация по банкам актуальна на 29 июня 2020 года!
Дочитали? Спасибо!
Чтобы не потерять нас — подпишитесь. Благодарим за лайки и комментарии, которые мы обязательно увидим и ответим вам.
Наше бюро и специалисты рассказывают о недвижимости и в соцсетях: Facebook Instagram Вконтакте Ждем Вас!
Другие публикации каналаПорядок получения имущественного налогового вычета в 2020 году будет скорректирован3 шага в выборе земельного участкаЛьгот для покупателей новостроек станет больше, а налог у продавцов недвижимости выше