#ДневникОсознанности
День 26-й
Вот так тема! 5-й пост об одном и том же только в разных ситуациях. Историю про #Tesla оставим на десерт, а пока расскажу о своих квартирных сделках😉
На самом деле, у меня 3 истории про квартиры и все достойны внимания.
Первая случилась в 2009г., когда мы с бывшим мужем решили менять двушку на трешку, панель на монолит. На дворе кризис, ничего не продается, доплаты тоже нет🤣
Тем не менее, я так сильно хотела этих изменений, что меня это не смущало🙈 я в этом смысле понимаю наших клиентов, которые так же по-сумасшедшему дерзко хотят решить жилищный вопрос🤦🏼♀️
В общем, выставила я нашу крошку в рекламу, а никому она не интересна, даже со свежим ремонтом и пением птиц у окна. Один залетный парень с Кавказа пообещал внести аванс во вторник, а я тогда была еще агентом-новичком, да и хотелось верить в сказку, поэтому включилась в поиск альтернативы.
Да так включилась, что не дожидаясь аванса за нашу, внесла 50 тыс. р. за трешку в панели с неузаконенной планировкой и окнами на проезжую улицу🤣
А все почему?
Стандартная ошибка всех покупателей - площадь и ремонт понравились.
А то, что не может треха в панели стоить 17 млн. р. и дому 5 лет, а значит цена на него будет только падать, меня не смутило😏
Аванс то мы внесли, а вот наш «волшебник осетриного города» трубки не брал и покупать нас не торопился. Месяц мы тянули время, а потом подарили эти деньги агентству и их клиенту.
Обида и разочарование так накрыли меня, что я сняла объявление о продаже и ушла в лето с несбывшейся мечтой.
Где-то в августе я зашла на доску объявлений и обнаружила за те же 17 (внимание! которых физически нет...) трешку в монолитно-кирпичном доме напротив.
С горем пополам агент дала контакт собственника и я ее посмотрела.
Зашла в 9 вечера, вышла в 11. Это была она! Квартира мечты. Опять тот самый огонь и запал внутри, что не уснуть💃🏼
Собственник купил ее в ипотеку и мечтал закрыть кредит. Это не помешало мне уторговать его на 800 тысяч!
Дело было за малым - продать двушку за 8 млн. и достать доплату 7+ млн, да еще и про ремонт с мебелью не забыть.
И что вы думаете?
Я настолько верила в успех этого предприятия, что покупатель нашелся уже через неделю, а начальство бывшего супруга выдало почти бессрочный займ по смешной процентной ставке в размере 10 млн🥳Счастью не было предела, ситуация развернулась самым удачным образом и снова я благодарила жизнь за лояльность и поддержку🙏🏻
Сделка века завершилась спустя 7 лет, когда мы удвоили цену квартиры при ее продаже.
К слову сказать, мы с сыном до сих пор в ней живем, только теперь как арендаторы. А вырученные деньги мы переложили в новый ЖК, который также прибавил 10+ млн. к первоначальной инвестиции всего за пару лет.
Но эту историю я расскажу завтра, потому что она еще интереснее 🤗😉
К слову сказать, эту схему я потом неоднократно помогла провернуть своим клиентам😋
Вспомнилась шутка от Адриано Чиллентано 🤣 и не переключайтесь😘
