Здравствуйте!
Сегодня расскажу о своих планах по ремонту стройварианта в центре одного из мегаполисов России.
Имеем – квартира на 22 этаже 24-х этажного дома, в кирпично-монолитном исполнении, срок сдачи дома через 4 месяца, поэтому решил подсчитать, сколько необходимо рублей на ремонт и где можно сэкономить.
Планируется выполнить современный ремонт с ограниченным бюджетом в 300 тысяч рублей.
Итак, по порядку выполнения работ со стоимостью:
1. Стяжка пола – мне повезло, ее выполняет застройщик - 0 рублей;
2. Электромонтаж – по многочисленными звонкам мастерам с Авито, не принимайте близко, если кого-нибудь задело «мастерам с Авито», приходим к выводу о стоимости работ с их материалом от 40 до 60 тысяч рублей – 60 000 рублей.
Кстати, по остальным работам, которые не планирую делать самостоятельно, я так же черпал информацию на Авито.
3. Штукатурка стен площадью 110 м2 (все стены квартиры, за исключением - из площади стен исключена площадь стен совмещенного санузла – 18 м2 и соответственно дверные и оконные проемы) – есть два варианта сэкономить:
– первый – выполнить штукатурку из хорошего материала под поклейку обоев без шпатлевания стен, примерно 1 м2 работы – 220 рублей, материал - 170 рублей, итого – 170 + 220 = 390 рублей за 1 м2, только штукатурка с работой.
- второй – декоративная штукатурка – средняя цена за такую работу от 400 до 450 рублей за 1 м2 с покраской, материал – 170 рублей на 1 м2 за штукатурку, 50 рублей на 1м2 средняя краска с колеровкой, итого – 450 + 170 + 50 = 670 рублей за м2 работа и материалы.
Я выбрал первый вариант, т.к. к 390 рублям за 1м2 я прибавляю стоимость обоев, которые поклею самостоятельно, средние обои за 1м2 – 90 рублей, итого – 390 + 90 = 480 рублей за 1м2 х 110 м2 площади = 52 800 рублей.
4. Санузел:
- разводка под санфаянс – 4 точки (ванная, унитаз, умывальник, стиральная машина) – примерно 15 000 рублей;
– стены и пол керамогранит – общаяя площадь 22 м2 – 600 рублей материал (в леруа можно и за 520 купить) и 600 рублей работа по укладке, 1200 рублей х 22 м2 + 10% от стоимости на клей = 29 040 рублей.
- санфаянс с установкой – ванная, унитаз, умывальник с зеркалом – 20 000 рублей – все недорогое.
Итого санузел - 64 040 рублей.
5. Полы – керамогранит – коридор + кухня – 1200 рублей х (6 + 14) м2 = 24 000 рублей, ламинат – жилая комната – 16 м2, 400 рублей на 1м2 материал + 200 рублей работа = 9 600 рублей. Плинтуса – смонтирую сам – 5 000 рублей за плинтуса - под цвет дверей – помните!
Итого полы – 38 600 рублей.
6. Потолок с освещением – в любом случае натяжной – 40 м2 с работой – около 21 000 рублей, это со встроенными светильниками (споты) по периметру в каждом помещении. Потолочные плинтуса поклею сам – 3 000 рублей за плинтуса. Итого потолок – 24 000 рублей.
7. Межкомнатные двери - 3 двери – кухня, санузел, комната – с установкой и фурнитурой – 25 000 рублей.
Всего по работам с материалом получается – 264 440 рублей, округлим до 280 000 рублей, т.к. обязательно будут сопутствующие затраты.