Минстрой полностью исключил использование термина «жилье эконом-класса», переходя к определению «стандартного жилья». Как отметил замглавы Минстроя России Никита Стасишин: " Требования к строительству стандартного жилья позволят поднять качественные характеристики новых квартир и домов на более высокий уровень». Приказ вступил в силу 6 июня 2020 года. Что это за критерии, чем изменения обернуться для клиентов и застройщиков? Ответит коммерческий директор ГК "ЭНКО" Андрей Скосырский.
Что такое стандартное жильё? Если говорить про многоэтажные дома, это квартиры, которые обладают определенным набором функций: входная металлическая дверь, межкомнатные двери, выполнен ремонт практически целиком, на кухне должна стоять мойка и вытяжка.
Критерии стандартного жилья:
- индивидуальные жилые дома площадью до 150 кв. м;
- дома на земельном участке не более 1500 кв. м, блоки площадью до 130 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки;
- квартиры общей площадью не более 100 кв. м. Квартира может быть расположена в многоквартирном доме, в котором обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов, а также в доме, которому присвоен класс энергетической эффективности B и выше.
Полный список требований к внутренней отделке стандартного жилья:
- должна быть установлена металлическая входная дверь и межкомнатные двери;
- оконные блоки с подоконной доской;
- поверхности стен или перегородок должны быть выровнены и окрашены либо оклеены обоями;
- поверхность потолков – выровнена и окрашена либо на неё установлены потолочные конструкции или натяжные системы;
- пол должен быть выровнен и иметь напольное покрытие;
- в санузлах необходимо обеспечить гидроизоляцию, сантехнику, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки, ревизионные люки, на полу обязательна выравнивающая стяжка, гидроизоляция, керамическое покрытие;
- в кухне должна быть мойка с тумбой, плита и вентиляционная решетка.
Для чего это было сделано? По словам Минстроя, на первичном рынке недвижимости за последние годы реализуется довольно много достойных проектов, которые сложно назвать жильём экономического класса. С точки зрения застройщиков, это ни к чему не обязывает и никак не регламентирует. Скорее всего это связано только с тем , что по этим стандартам будут покупать квартиры муниципальные образования у застройщиков. Этот стандарт, который определен он и будет являться тем важным фактором, которыми должны обладать квартиры. Мы чаще делаем намного больше, чем прописано в этом стандарте. Самое главное отличие от тех квартир, которые мы сейчас продаём, это формат жилья. Он у нас от небольших студий до квартир в 150 м². И ещё момент наличие ремонта. Если прописано, что должен выполнен ремонт, то мы можем сделать ремонт для покупателя такой какой ему необходим. А можем продать квартиру при чистовой отделке, когда необходимо только поклеить обои. Мы чаще всего так и поступаем, потому что люди совершая большую покупку хотят получить какую-то индивидуальность, что-то необычное и только так как нужно им. Они сами подбирают обои, керамические плитки, паркет и т.п., делают всё под себя. Мы им помогаем в этом отношении, берём целиком заботы по ремонту на себя и люди получать уже готовую квартиру именно такую, какую они хотят.
А ещё мы стараемся максимально быть открытыми для наших покупателей и жильцов. Поэтому вы можете быть в курсе всех событий, которые происходят в компании из единственного влога застройщика "Каски деньги и дома". Мы не просто продаём квартиры в новостройках от застройщика, мы ещё и показываем вам кухню нашей компании.
В этом выпуске: полетаем на квадрокоптере, покажем #ЖК Айвазовский с высоты птичьего полёта, разъясняем введённый #минстрой термин #стандартное жилье поздравим коллегу с повышением, а директора по информационной политике с тем, что он в очередной раз вошел в ТОП-100 директоров по корпоративным коммуникациям, а также показываем вид из окон дома ГП-10 #жк преображенский