Сегодня встреча с риелтором. Буду смотреть маленькие студии в хорошей локации.
Честно говоря, именно желание узнать, как организован бизнес по продаже маленьких студий в хороших локациях явилось целью моей поездки в Санкт-Петербург в этот раз.
Вчера на сайте Авито я нашёл компании, которые занимаются в этой деятельностью. Переговорил с четырьмя, с тремя договорился о встрече.
С представителем первой компании встречаюсь сегодня.
В назначенное время я приехал в офис компании. Меня встретил специалист по продажам. В переговорной комнате офиса мы поговорили о маленьких студиях в хорошей локации в Санкт-Петербурге.
По итогу общения у меня сформировалось представление, что это такое.
Организация занимается подбором больших коммунальных квартир, расположенных в исторических частях города, делают перепланировку, ремонт, закупают всю необходимую мебель и бытовую технику и продают, как жилое помещение.
В этом помещении можно прописаться и проживать. А можно сдавать в аренду: посуточно или долгосрочно.
В результате перепланировки и ремонта меняются все коммуникации, усиливаются конструкции, ставятся отдельные счётчики на комнаты. Общий коридор и, даже парадная, также ремонтируется.
После переговоров и просмотра картинок мы отправились на объекты.
Локация действительно очень интересная: Петроградская сторона, Васильевский остров — исключительно исторический центр города.
«Адреса, пароли, явки» указывать не буду, смотрите фото.
Честно скажу, роскошная локация и невысокая цена – очень привлекательны. Но! Есть и вопросы:
✅ Продаётся доля в большой квартире. Это влечёт особенности во владении.
✅ Соседи. Кто будет жить рядом – это всегда очень важный вопрос.
✅ Перепланировка. Она оформляется официально. Но, наше законодательство работает в разные стороны. Есть опасность, что, может быть, что-то изменено, не в сторону таких действий.
✅ Коммуникации. Насколько они справятся с повышенной (в результате выделения в самостоятельные объекты эксплуатации) нагрузкой.
✅ Очень маленькая площадь. Если снимать её на пару недель отпуска, вблизи исторических объектов – это одна история. А если там жить постоянно – думаю, это испытание.
В любом случае вопрос интересный, буду раскручивать его дальше.
Завтра встреча с ещё одним представителем компании этой сферы. Продолжу изучение этого вопроса.
Подписывайтесь на канал «Домик у Дороги» и не забывайте ставить лайки.