Прочитал статью "10 любопытных фактов о пятиэтажках", опубликованную на сайте Dom. Mail. ru. В ней были такие слова: «Хрущёвок» давно уже не строят, а в Москве их и вовсе почти не осталось". Но так ли это? Действительно ли в Москве почти не осталось хрущёвок? Давайте разберёмся!
Но прежде приведём дословную цитату из статьи:
"Миллионы малогабаритных квартир, ударными темпами построенные в хрущевскую эпоху, решили множество проблем того времени. «Хрущёвок» давно уже не строят (а в Москве их и вовсе почти не осталось), но и того, что сооружено 30-40 лет назад, оказалось достаточно, чтобы коренным образом повлиять на образ жизни нескольких поколений".
Так есть или нет?
Меня весьма удивили слова в скобках: "в Москве их и вовсе почти не осталось". Согласитесь, странная фраза. Неужели правда то, что хрущёвок в российской столице "почти не осталось"?
Хорошо, что сейчас многое можно выяснить, не вставая из-за стола. Достаточно просто загуглить. Что я и сделал, набрав в поисковой строчке фразу: "Хрущёвки в Москве".
Самое первое, что я увидел на экране, был материал: "Полный список хрущёвок под снос в Москве (карта)" . В нём говорилось о том, что, по результатам голосования жителей хрущёвок, в столичную программу реновации вошли 5171 дом в Москве.
Цитирую:
"Переселения из 350 тысяч квартир теперь дожидается более 1 миллиона человек. Это почти десятая часть населения столицы. Все эти люди должны переселиться в новые квартиры в специально построенных домах до 2032 года".
Примечательно, что этот материал опубликован на странице Realty.Mail. Ru, то есть, как я понимаю, он написан коллегами по Dom. Mail. ru. Получается весьма странная ситуация: одни говорят, что только в программу реновации вошло аж 5171 дом в Москве, а другие считают, что хрущёвок в российской столице "почти не осталось".
Но возникает закономерный вопрос: а где же, в таком случае, проживают "более 1 миллиона человек", которые "ждут своего переселения из 350 тысяч квартир в Москве"? А ведь речь идёт, как отмечается, о "почти десятой части населения столицы".
Кстати, ради интересы я загуглил просто слово "хрущёвка". Так обычно называют типичные панельные или кирпичные жилые дома, построенные в эпоху Никиты Сергеевича Хрущёва. Речь идёт о малогабаритных квартирах с небольшим метражом.
Своими глазами
В том, что в Москве хрущёвок ещё видимо-невидимо, может убедиться каждый, кто много ездит по российской столице. Скажем, не далее, как вчера, я побывал в гостях у знакомых, которые проживают у метро "Севастопольская" на ул. Малая Ющуньская.
Там кругом одни сплошные хрущёвки. И не только там. После того, как мы немного посидели за столом на маленькой кухне, было решено немного прогуляться по окрестностям. Пошли в сторону Нахимовского проспекта. Везде и всюду нам попались именно характерные пятиэтажки.
Я сел в метро на станции "Нахимовский проспект". Возле неё тоже заметил всё те же типичные хрущевки. Я ради интереса посмотрел в Интернете, за сколько их продают. Оказалось, что, скажем, за двушку просят 7-8 миллионов рублей.
Цены рухнули
Цены сильно упали, поскольку в своё время за двушки хотели в среднем 10 миллионов рублей. А сегодня оказывается, что даже 7 миллионов это слишком большая цена.
Скажем, специализирующийся на недвижимости сайт Cian.ru определил, что такая двухкомнатная квартира сегодня стоит порядка 6, 7 миллиона, а то и меньше.
Тем не менее некоторые хозяева по-прежнему просят за свои двушки с евроремонтом и вовсе 8,5 и даже 9 миллионов рублей. То есть цена аж на 2 миллиона выше рыночной. Хотя ясно, что покупают вовсе не евроремонт, а квартиру.
Сталинки вне конкуренции
Увы, никого особо не волнует, сколько именно вы вложили. Как правило, новые хозяева начинают всё переделывать под себя. Так что ясно, что за 8,5-9 миллионов хозяева будут продавать свои двушки до самого сноса дома.
Примечательно, что рядом с хрущёвками часто можно увидеть брежневки - многоэтажные жилые дома, построенные в эпоху Леонида Ильича Брежнева. Они, конечно, получше хрущёвок, но всё же уступают монументальным кирпичным сталинкам, в которых многие мечтают жить.
В общем, снос хрущёвок, может быть, это и шаг вперёд, однако, к сожалению, новые жилые дома, увы, не вызывают такого восторга, как те же сталинки. Почему? Наверное, потому, что на первый план выходит желание побыстрее предоставить жильё, а вовсе не архитектурные достоинства.
Читайте другие материалы автора Рокки:
Надо ли убирать хозяйскую квартиру: личный опыт
Почему лучше жить одному, чем с кем попало
Как хозяева жилья заманивают низкими ценами, а потом обманывают
Как прибедняются владельцы съёмных квартир
Как маклеры снимают одно, а показывают совсем другое
Как хозяева обставляют квартиры за счёт жильцов