Жилой квартал LUCKY в Пресненском районе ЦАО. Срок сдачи: 4 кв.2021 года. Текст написан в июне 2020. Цены от 27,7 до 192 млн.р. за квартиру
LUCKY - новый жилой квартал в центре Москвы с интересной концепцией реновации знаковых объектов и интеграции в новое жилое пространство. Расположенный в Пресненском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро “Улица 1905 года”.
Особенность проекта - это сочетание современных жилых корпусов и отреставрированной исторической застройки 19 века, которая станет центром активности квартала.
На территории 4,5 гектара расположится Верхний город - с жилыми башнями и бережно отреставрированный - Нижний город, где будет сосредоточена инфраструктура комплекса.
Верхний город представляет собой 8 современных жилых домов, высотой до 21 этажа, где будут расположены 654 квартиры. Фасады домов с панорамными окнами, французскими балконами и террасами выполнены из анодированного алюминия платинового оттенка.
Нижний город - социокультурный кластер, с различными объектами инфраструктуры. Это 7 отреставрированных исторических фабричных зданий, кирпичные трубы, сад и большое общественное пространство. Lucky возводится на территории бывшей фабрики сургуча, лаков и красок братьев Мамонтовых. Именно историческое наследие (лаки-краски братьев Мамонтовых) дало название этому жилому комплексу в новом прочтении и представляет собой остроумную игру слов, ведь ЛАКИ, в переводе с английского - удачливый, приносящий удачу.
Мамонтовы - известная русская купеческая династия. И в лакокрасочной области, фабрика братьев Мамонтовых была одной из крупнейших в стране. В 1840 году купец первой гильдии, потомственный гражданин Москвы - Николай Федорович Мамонтов, основал сургучную фабрику. В 1854 г. она перешла к его сыновьям Александру и Николаю. А в 1858 г. производство переехало с Сыромятнической улицы в собственное помещение за Пресненской заставой, где был открыт завод лаков и красок, ставший в советское время заводом “Спектр ЛК”.
Девелопер бывшей промышленной территории - компания Vesper, знакомая многим истинным ценителям изящного девелопмента своими проектами в сегменте Премиум и ДеЛюкс. Архитектурный проект квартала разработала хорошо известная группа “Меганом” под руководством Юрия Григоряна.
Новый квартал вдохновлен такими знаковыми пространствами, как квартал Tribeca и Hudson Yards в Нью-Йорке, King’s Cross и Battersea Power Station в Лондоне.
Район выбран не случайно, ведь здесь все находится рядом: Москва-река, парки, деловой комплекс “Москва-Сити”, Садовая. В квартале сохранена его историческая идентичность.
Рядом с кварталом располагаются парк Декабрьского Восстания (1905 года), Красногвардейские пруды, парк Красная Пресня. Красная Пресня - парк культуры и отдыха, который сохранился от старинной усадьбы “Студенец”, является памятником садово-паркового искусства 18-19 веков. До наших дней здесь сохранились живописные голландские пруды.
Целый квартал преобразуется в качественное городское пространство: инфраструктура Lucky продумана до деталей и бережно создана для тех, кто постоянно развивается, живет осознанно и разбирается в современных трендах. В исторических зданиях квартала будет расположено все самое важное для качественной жизни: образовательный центр, собственный детский сад, художественные мастерские, фермерские лавки, фитнес клуб с 3 бассейнами. Здесь воплотятся в жизнь два совершенно новых для Москвы формата: Mind Gym и Fitness Market.
В образовательном центре Mind Gym будут расположены студии, предоставляющие ряд возможностей для личностного роста - это художественные мастерские, языковые школы, фотостудии, детские арт-классы, курсы ораторского мастерства, лекторий и много другое.
Fitness Market, займет отдельное историческое здание, где будут оборудованы спортивные залы для проведения разнообразных тренировок: от фитнеса, йоги, до фехтования.
Все здания комплекса объединены общественным пространством европейского образца, где можно будет отдыхать в парке - в тени деревьев, работать с ноутбуком за столиком кафе, попивая любимый кофе, заботливо сваренный баристой, обедать в полюбившемся ресторане, гулять и заниматься спортом на открытом воздухе.
Сердце квартала - центральная площадь с кафе и ресторанами, в окружении французского парка с лабиринтом и историческими трубами фабрики. Зимой здесь будут заливать каток, а летом проводить гастрономические фестивали и концерты. Общественные пространства квартала будут доступны для всех, при этом жилая часть сохранит приватность благодаря живой изгороди.
Интерьеры лобби разработаны совместно со студией Molteni Group Элементы отделки будут выполнены из американского ореха, латуни и глазурованной керамической плитки ручной работы.
Просторные квартиры от 40 до 290 кв. метров предлагаются с готовой отделкой от итальянской дизайн-студии Molteni Group в двух вариантах - White и Grey. Которые различаются цветовым решением тонирования пола из натурального дерева, оформлением кухни и стен. Отделка включает готовые кухни итальянского бренда Dada с бесшумной австрийской фурнитурой Blum.
В отделке полностью оборудованных ванных комнат использован материал терраццо, состоящий из мельчайших элементов мрамора, гранита и других натуральных камней. Можно выбрать один из трех вариантов отделки ванной комнаты: White, Navy или Grey. Вы сможете любоваться видами на город прямо из окна собственной ванной комнаты.
В домах предусмотрена многоуровневая система очистки воды. А благодаря системе фильтрации - в квартире всегда будет свежий воздух.
На верхних этажах башен разместятся двухуровневые пентхаусы площадью от 210 до 451 кв. метров с дровяными каминами, панорамными окнами и просторным террасами до 157 кв. метров. В отделке будут использованы натуральные материалы и бытовая техника премиальных европейских брендов.
Из панорамных окон квартир открываются потрясающие виды на город, парки, Москву-реку и “Москва-Сити”. За счет того, что дома расположены в шахматном порядке, во всех квартирах будет много естественного света.
Что такое жизнь в Пресненском районе сегодня? Это возможность совмещать хорошую транспортную доступность и близость к историческому центру с парковым окружением. Из многоуровневого подземного паркинга можно выехать на улицу Красная Пресня и за 10 минут доехать до Садового кольца. Деловой центр “Москва-Сити” находится всего в 10 минутах езды от квартала.
Итог
Моё личное мнение о проекте - это редкий проект редевелопмента с настоящим продуманным симбиозом культурного наследия с ультрасовременными решениями, основанными на педантичном подходе к строительству и богатом опыте компании Vesper в части реализации жилых проектов высочайшего уровня. Да, цена за квадратный метр (на лето 2020) по отдельным позициям находится на уровне или лишь немного ниже (430-450.000 р/м2), чем у уже построенного премиального “RedSide” расположенного поблизости, но это проект концептуально другого плана, к тому же в “Лаки” квартиры предлагаются с финишной дизайнерской отделкой, кухнями и ванными комнатами, что несомненно нивелирует небольшое ценовое отличие.
Оценка по 10-ти бальной шкале привлекательности покупки:
- Для себя (для жизни): 10 из 10
- Инвестиционная недвижимость (для перепродажи): 6 из 10
- Инвестиционная недвижимость (для сдачи в аренду): 3 из 10
- Коллекционная недвижимость: 5 из 10
Цены на квартиры в ЖК “Lucky” (Лаки):
- 1-комнатные квартиры (от 50 м2): 27,6-41 млн.р.
- 2-комнатные квартиры (от 72 м2): 41,6-184,2 млн.р.
- 3-комнатные квартиры (от 133 м2): 62,8-169,3 млн.р.
- 4-комнатные квартиры (от 160 м2): 82,3-192,5 млн.р.
Остались вопросы? Есть что добавить? Не согласны с моим мнением? Хотите купить квартиру в LUCKY?
Напишите или позвоните мне: www.pavelsborovikov.ru