Покупка недвижимости в ипотеку является самым доступным и распространенным способом приобретения жилья. Но важно знать, что для оформления ипотеки необходимо, чтобы вы как заёмщик подходили под требования банка. Мы провели анализ требований, предъявляемых различными банками, и подготовили для вас чек-лист, по которому вы можете проверить себя как потенциального заёмщика.
Общие условия
1. Наличие первоначального взноса. Чаще всего минимальная его сумма составляет 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом за счёт большого первоначального взноса можно уменьшить срок кредитования или сумму ежемесячных платежей.
2. Положительная кредитная история. На нее влияют все ваши предыдущие займы независимо от суммы и срока давности.
Теперь более конкретные требования
1. Банки зачастую ограничивают минимальный возраст заёмщика 21 годом и максимальный возраст к окончанию срока действия ипотечного займа 65 годами.
2. Необходим стаж работы: как правило, непрерывный не менее двух лет и на последнем месте не менее полугода.
3. Банк обязательно учтёт уровень вашей кредитной нагрузки, поэтому старайтесь оформлять ипотеку при отсутствии других невыплаченных кредитов.
4. Если у вас в собственности уже есть недвижимость, это станет плюсом в пользу одобрения вам займа.
5. Требования к созаёмщику будут идентичны с требованиям к заёмщику.
Прежде чем подавать в банк документы на рассмотрение, рекомендуем вам самостоятельно проверить себя на соответствие приведены выше требованиям.
Проверить свою кредитную историю можно с помощью различных онлайн-сервисов. Также всегда можно зайти на сайт нужного банка, ознакомиться там с условиями оформления ипотеки, воспользоваться кредитным калькулятором, который поможет рассчитать максимальную сумму займа в зависимости от суммы первоначального взноса, уровня дохода, желаемого срока кредитования.
Читать далее: