Гражданский кодекс в настоящее время защищает имущество семьи. Если один из вас имеет право распоряжаться квартирой или домом, в котором проживает ваша семья (например, он хотел бы продать свою долю квартиру), он не должен продавать или сдавать ее в аренду без письменного согласия другого супруга. Если другой супруг соглашается продать или арендовать квартиру, в которой проживает семья, это ни возможно урегулировать без судебных разбирательств, но только в том случае, если в доме не проживает ваш совместный несовершеннолетний ребенок.
Лучший способ поделиться имуществом супругов - по договоренности, потому что:
- позволяет учесть все нюансы существующих отношений собственности;
- расходы, связанные с подготовкой контракта, значительно ниже, чем расходы на юридическое представительство в суде;
- по сравнению с судом, это очень быстрый способ разделения.
Чтобы разделить приватизированную квартиру, супруги должны понимать, что брачный договор может быть подписан на протяжении всего брака или до брака. В последнем случае условия договора вступают в силу после официальной регистрации в ЗАГСе. Особенностью брачного договора является его широкая сфера регулирования - он распространяется на все имущественные отношения супругов вплоть до алиментов, хотя, как правило, касается чисто имущественного разделения. В случае изменения условий жизни супруги могут дополнить брачный договор. Все изменения в брачном договоре оформляются в письменном виде и заверяются нотариально.
Мировое соглашение может быть подписано супругами, если во время судебного разбирательства достигнуто соглашение о разделе.
Мировое соглашение - это соглашение, одобренное судом путем издания соответствующего судебного акта. Для этого акта выдается исполнительный лист - решение суда в случае отказа одного из супругов от части приватизированной квартиры.
Основной причиной семейных споров является нежелание каждого владельца приватизированной квартиры делиться своей долей или финансовое положение, которое исключает покупку отдельного жилья в будущем. В результате суд делит квартиру бывших супругов принудительно.
Что вы думаете по поводу статьи? Поделитесь своим мнением!