Очень многие люди мечтают о собственном большом доме где-нибудь за городом, чтобы были камин и просторная веранда. При наличии желания, а также упорства и труда, построить дом не так уж и сложно.
Вопросы возникнут тогда, когда придется решать некоторые юридическое вопросы. К примеру, хозяину будущего дома еще до начала строительных работ нужно будет получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство на земельном участке. Это зависит от категории и разрешенного использования земли.
Разрешение на строительство ИЖС
Согласно п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на земельном участке для индивидуально жилищного строительства можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей, в котором будет проживать одна семья.
Важно! Это необходимо для того, чтобы доказать, что дом строится для того, чтобы использовать его в личных, а в не в коммерческих целях.
Получить разрешение на строительство ИЖС можно в уполномоченном органе по месту нахождения земельного участка.
Какие документы понадобятся?
Вместе с подаче заявления в уполномоченный орган, также нужно будет предоставить ряд соответствующих документов:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- само заявление на получение разрешения на строительство;
- градостроительный план участка. План должен быть выдан не ранее чем за три года до дня подачи документов в орган;
- документы о собственности, например, договор купли-продажи;
- схема планировочной организации земельного участка. На схеме необходимо обозначить место размещения дома.
На каких основаниях могут отказаться в выдаче разрешения на строительство ИЖС?
- Несоответствие документов требованиям к строительству.
- Отсутствие права у заявителя на получение разрешения на ИЖС.
- Несоответствие внешнего облика предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям (ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Надежная правовая поддержка - pravoconsul.ru
Бесплатная юридическая консультация - узнайте мнение специалиста!
Для того, чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте заявку на нашем сайте.