Ипотечный кредит это тема, волнующая большинство людей, которые желают переехать, а остальным это как минимум интересно. Поэтому сегодня мы разберём как бывают ипотечные кредиты в США, в чем плюсы и минусы, какая процентная ставка и т.д.
Виды ипотечных кредитов в Америке
Ипотека в Штатах бывает двух видов с плавающих процентом, второй вид с фиксированной процентной ставкой. Постоянно идут споры , какой же вид выгоднее. Давайте разбираться.
Фиксированная процентная ставка
Ставка может доходить до максимальной в стране, либо быть средней( по крайней мере так было в последнее время), но при этом в процессе выплаты никогда не будет меняться и не зависит от экономической ситуации в стране.
Плавающий процент
Данный тип ипотечного кредита будет зависеть именно от экономической ситуации в стране и может в зависимости от этого варьироваться.
Чтобы выбрать более подходящий вариант лучше всего обратиться к хорошему специалисту, потому что пожалев денег на специалиста, можно потерять намного больше.
С видами разобрались теперь о плюсах и минусах
Плюсы
-Процентная ставка в США достаточно низкая
-Банки очень лояльно относятся к клиентам, в том числе много программ, бонусов
-Относительно других стран одни из самых низких процентных ставок именно в США
-Можно брать ипотеку на долгий срок , например на 30 лет, кому так удобнее
Минусы
Из минусов я лично нашёл только один, но достаточно весомый .Для иностранных граждан проценты по кредитам могут увеличиваться почти в два раза, так банки осуществляют страхование своих рисков, потому что безопаснее выдавать ипотеку гражданину США.
Что нужно?
Также как и в России требуется получить одобрение банка, для этого нужны отчеты о ваших всех доходах, учитывая даже сдачу в аренду или другие дивиденды, так будет выше вероятность, что кредит оформят, далее данные о месте проживания , виза или грин карта, остальные документы достаточно тривиальны, с ними не должно возникнуть проблем.
Ставьте лайк, если статья вам понравилась, напишите в комментариях, о чём ещё хотели бы узнать на канале.