Прокатился по по пригородам.Посмотрел два объекта .
Внешне очень похожи.Да по сути. Зелёная крыша, пять этажей.
Да и судьбы у них тоже одинаковые.Но какая-то разница должна быть
Ничего , сейчас разберёмся . Достаю свой лорнет и вперёд.
Земляничная поляна и дом в Красном Селе.
1. Локация
Несмотря на внешнюю схожесть " до степени смешения", с точки зрения
расположения наши дома антиподы.Земляничная поляна во Всеволожске , а Дом в Красном селе,Вы не поверите, действительно в Красном селе .Оба строения окружены лиственными деревьями . Это, кстати , важно. Зимой, а она у нас 8 месяцев зелени нет. Но летом красиво и даже как то заманчиво.
в 200х метрах от обоих - озёра с пляжами.В те редкие дни, как например
сегодня , пляжи как в Сочи времён застоя. Но это оригинально Земляничную Поляну портит соседство с частным сектором.
Прямо нос к носу.
Земляничная поляна: 4/5
Дом в Красном селе: 5/5
2. Транспортная доступность
Красное село,если кто не знает ,это район Санкт Петербурга жители которого уже 30 лет борются за то, чтобы им пустили второй автобусный маршрут до метро Ветеранов. Пока администрация предлагает подождать. Кстати ночью , без пробок до метро 30 (тридцать) минут . Но наш "дом" эксклюзив. Это единственное строение в Красном Селе до которого удобно дойти от ЖД станции. три минуты. 28 минут до Балтийского вокзала. Земляничная поляна здесь ни в какое сравнение не идёт. Только автомобиль. Либо два километра пилить по шоссе от Дороги
жизни.
Земляничная поляна: 1/5
Дом в Красном Селе: 4/5
3. Инфраструктура
Её нет . Если не считать ближайшие торговые комплексы на КАДе
Земляничная поляна: 1/5
Дом в Красном Селе: 1/5
4. Цена приобретения
Земляничная Поляна изначально предполагалась девятиэтажной.
Но местные землевладельцы просто обалдели, когда представили, что рядом с их недешёвыми коттеджами влепят многоэтажку. У них несомненно были рычаги воздействия на Всеволожскую администрацию и этажность снизили до четырёх-пяти.
Надо сказать , что человек который дал разрешение на строительство
в таком месте - варвар (оценочное суждение).Ну а Дом в Красном Селе - переделанный недострой НИИ Бумажной промышленности 1985 года. Цена входа была сопоставима.
2.5-3.0 млн за однушку
Земляничная поляна: 3/5
Дом в Красном Селе: 3/5
5. Цена продажи
На сегодняшний день Дом в Красном Селе понравился покупателям
предложений нет , а вот Поляна предлагается на уровнях входа, - плохой признак.
Земляничная поляна: 3/5
Дом в Красном Селе: 4/5
6. Социальная среда
Жители были улыбчивы, бодры и веселы потому что на стоянке их ждал новый мерседес с какими-то жопадрищенским номерами.Это зарисовка из Красного села.
К сожалению в Земляничной Поляне никто не гулял Но в окне одного из корпусов я заметил какой то знакомый профиль. Лично мне он напомнил Андрона Михалкова-Кончаловского, работающего над новым сценарием. Вывод-здесь проживает творческая интеллигенция.А на соседнем заборе я прочёл традиционное слово. Вывод - она не только проживает , но и творит.
Земляничная поляна: 4/5
Дом в Красном Селе: 4/5
Итого:
Земляничная поляна: 16/30
Дом в Красном Селе: 21 /30
Подписывайтесь на наш НЕПРЕДВЗЯТЫЙ канал. Только ЧЕСТНОЕ мнение.
Наши другие статьи:
Мурино vs Парнас (Северная Долина)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ef34ba887f4ed6cc2d11f37/murino-vs-severnaia-dolina-gde-huje-5ef488627e65bd4eb88c82b9#comment_404469652
Балтийская жемчужина vs Царская Столица https://zen.yandex.ru/media/id/5ef34ba887f4ed6cc2d11f37/baltiiskaia-jemchujina-vs-carskaia-stolica-gde-huje-5ef34d389ffb1948ca4ccae1