ПОЧЕМУ ЖЕ ПЕРВИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛУЧШЕ
Я просто обожаю покупать моим клиентам новую недвижимость!
Привет друзья. Сегодня была участником классного вебинара, от наших партнеров, на тему: Почему первичная недвижимость лучше.
Рассмотрели данный вопрос на примере квартир средней стоимости на первичном и вторичном рынке недвижимости. НЕ брали крайности как «Сталинка» на вторичке или «Новостройка Эконом класса».
Итак, если говорить о качестве жизни, то Первичная недвижимость предлагает нам:
1.Новые стандарты строительства домов. Возражение «А раньше строили лучше»- моё любимое и самое неоднозначное. Лично я так не считаю. Углубляться в строительные нормы тут не буду, напишу отдельный пост. Но слышать, что старая хрущевка или панелька лучше по качеству чем новый дом комфорт класса это – странно.
2.В новом доме все коммуникации новые. Коллекторная разводка труд. Радиаторы. Электропроводка. Вентиляция.
3. Система Пожарной безопасности - это уже установленные датчики дыма в каждой квартире. Пожарная лестница. А, при срабатывании датчика: распыление воды через форсунки со скоростью 9 литров в секунду.
3.Закрытые дворы от посторонних.
4. Как правило, паркинг.
5. Однородная социальная среда. Ваши соседи +- вашего статуса. Соседское окружение — это же так важно. Лично мне кажется классным жить в доме, где все ценят комфорт, безопасность и уют. И мои соседи будут относиться к своему дому с любовь и заботой. Конечно, вовсе не обязательно что, в панельке будет проживать дядя Федя алкоголик или хулиган Валера. Но..
6. Выбор современных и уже продуманных планировок. В новых домах уже сложно представить кухни 5 метров или проходные комнаты.
7.Современный ремонт. Чаще всего дома сегмента комфорт класс предлагают уже квартиры с ремонтом от застройщика. Как правило хорошего уровня. В среднем такой ремонт рассчитан на 10-15 лет и легко переделывается при желании. При покупке вторички вы можете обнаружить очень интересные нюансы в последствии.
8. Гарантия на дом 5 лет!
9.Ответственность застройщика. Каждый дольщик сейчас защищён. В случае задержек по срокам сдачи дома, застройщик несет ответственность. Материальную. Суды на стороне дольщиков.
10. Отсутствие рисков по сделке, таких как: - Не найдутся новые наследники и не оспорят сделку. -Собственник не объявит себя банкротом, и квартира не уйдет в конкурсную массу. -Выяснится что был использован мат.капитал, а обязательства перед пенсионным фондом не исполнены, следовательно нарушен закон и т.д.
11. В вашей квартире до вас никто не жил. Представляйте?! Вы первый!!!
12. Для первичной недвижимости пониженные ставки по ипотеке, например, сейчас есть 6,5%
13. Есть возможность рассрочки. Где вы такое видели на вторичке?)
14. При выезде из квартиры никто не вывезет, то что обещал оставить, не выкрутит лампочки и не унесет плиту!
Кто согласен?)