Не все пока осознали, но повышение ставки налога на доходы физических лиц также коснётся продавцов недвижимости. Ведь доход от продажи недвижимого имущества подлежит обложению НДФЛ.
Налоговым кодексом предусмотрены условия по освобождению или уменьшению НДФЛ, при продаже недвижимости. Но в ряде случаев, продавцам придётся заплатить по повышенному тарифу.
Как вы помните, Президент в своём выступлении сказал, что с 1 января 2021 года вырастет ставка НДФЛ для тех граждан, чей доход превышает пять миллионов рублей.
Это касается не только богатых, но и тех, кто решил продать своё жильё, стоимостью больше пяти миллионов рублей.
В данном случае, продавец недвижимости должен будет заплатить 15% с суммы, превышающей 5 млн рублей.
Если квартира продана за 12 млн рублей, то с 5 млн налог 13%, а с 7 млн налог 15%.
Получается, что после первого января недвижимость продавать будет не выгодно, из-за повышенной налоговой ставки.
Я бы рекомендовал постараться сделку сделать в 2020 году, чтобы не потерять в доходе. А если у вас недвижимость больше трёх или пяти лет в собственности, то налог платить не нужно, также можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже и покупке недвижимости.
Подробнее о налогах в сделках с недвижимостью читайте в этой статье - "Что нужно знать о налогообложении дохода от продажи квартиры в 2020 году".