История одной сделки.
У Елены было 650 000 рублей. Надо инвестировать. Банкам Елена не доверяет, хотя сама глав.бух.
Лучшая инвестиция - это вложение в недвижимость, согласна со мной Елена. И самое выгодное это НОВОСТРОЙКИ! Ведь грамотно подобранная новостройка - это когда ваша квартира дорожает примерно на 20% в год!
Взяли за 2.500 000, через год она стоит 3.000 000, через два 3500 000
Взяли за 5.000 000, через год она стоит 6.000 000, через два 7000 000
Итак: мы выбрали студию в Московском районе с отделкой от застройщика в малоэтажном и красивом ЖК.
Срок сдачи квартиры : конец 2021.
Цена: 2.650 000, 24.63м. Отделка 5+
ПВ: 650 000 р.
Ипотека: 2000 0000 на 15 лет. Ставка 6.1% Сбер
Платеж: 16 900 рублей, взяли бы на 30 лет, платеж был бы 12.119 рублей в месяц.
Что получаем в итоге:
1. Через 1.5 года дом сдаться и можно квартиру сдавать, за 17 000-18 000 рублей в месяц, следовательно квартира сама за себя будет платить ипотеку.
2. Через 1.5 года такая квартира будет стоить примерно 3.500 000, мы можем её продать и получить прибыль 850 000 рублей примерно.
3. Оставить её для собственного проживания. Жить в престижном Московском районе Спб в доме комфорт класса. Здесь будут высажены три сада, а также кленовая, вишневая и яблоневая аллея. Центром композиции квартала и местом притяжения жителей станет еловый сквер...
А ты хочешь выгодно инвестировать?