Ранее мы писали о том, как в Петербурге реализуется программа реновации, по которой жители старых, изношенных и аварийных домов могут переехать в новостройки. Сегодня вместе с вами разберемся, что могут сделать жильцы домов, попавших под реновацию, и что для этого понадобится.
Проверьте, правда ли ваш дом под реновацией?
В идеале районная комиссия, отвечающая за программу реновации, должна оповестить жителей территории о скором сносе аварийных домов и пригласить их на общественные слушания. Взаимодействие по программе будет налажено между этой комиссией, представителями жильцов домов (2 собственника + 2 нанимателя) и застройщиком.
Но не всегда все происходит быстро и своевременно. Поэтому наш совет — дополнительно проявлять интерес к новостям и СМИ района, общаться с представителями органов самоуправления и префектуры. А для оповещения соседей о публичных слушаниях не отказывайтесь от надежного и привычного способа — развешивания бумажных объявлений на досках у подъездов и личного общения.
Проверить, входит ли ваш дом в программу, можно и на официальном сайте петербургской реновации: достаточно ввести в поисковой строке на главной странице адрес дома и нажать кнопку «Найти».
Ссылочку на сайт оставим в конце статьи.
А что же дальше?
Дальше после встречи с комиссией и представителями застройщика организуется общее собрание жильцов. Это необходимо для принятия решения об участии или отказе в реновации. Вот несколько важных моментов о собрании:
- собственники и наниматели должны быть предупреждены не позднее, чем за 10 дней до его проведения;
- для принятия дальнейшего решения на общем собрании должно присутствовать не менее 50% жильцов.
В ходе собрания жильцы могут сделать следующее:
- Стать участниками программы.
- Исключить дом из программы.
- Проконсультироваться по программе с Жилищным комитетом.
Если вы хотите участвовать
Учтите, что по закону о программе развития застроенных территорий (РЗТ) дом будет участвовать в реновации, если не менее 2/3 жильцов поддержат это решение на общем собрании (да, как раз том, о котором мы говорили чуть раньше).
При участии вам доступны три варианта развития событий:
Если вы хотите исключить дом из программы
По аналогии с участием решение об исключении принимается на общем собрании жильцов. Если более трети присутствующих отказываются от участия, дом под программу реновации не попадет. Для исключения из листа ожидания потребуется сделать следующее:
- Соберите письменные решения с каждого участника встречи.
- Подпишите лист регистрации участников.
- Оформите протокол общего собрания.
- Обнародуйте результаты собрания в течение 10 дней.
- В эти же сроки отправьте составленный протокол в управляющую компанию, жилищную инспекцию и управу.
И здесь есть небольшое НО: как только будет заключен первый договор между жильцом и застройщиком, выйти из программы реновации не получится. Так что всем остальным жильцам придется связываться с районной администрацией и искать варианты для переезда.
Если вам нужна консультация
Задать вопросы по программе реновации можно:
- специальной районной комиссии, расположенной в администрации;
- жилищному отделу администрации района по месту проживания;
- специалистам через электронную приемную на официальном сайте программы (ссылку оставим в конце статьи);
- в компетентную организацию по программе РЗТ.
Организация находится на улице Некрасова, д. 14А. Контактный телефон: (812) 680-23-70. Обращаться можно с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов.
P.S.: Полезные ссылки и другие наши статьи:
Официальный сайт программы реновации в Петербурге.
Электронная приемная программы РЗТ (для консультации).
Как петербуржцам переехать в новостройку?
Как переехать в новую квартиру из аварийного жилья?
Какие 6 вещей выдают ненадежного застройщика?
Как вернуть жилье или деньги у недобросовестного застройщика?
Какой вариант вы бы выбрали: переехать в новостройку, получить возмещение или расшириться за доплату? Какие вопросы после прочтения статьи остались непроясненными и требующими консультации? Делитесь своими размышлениями в комментариях.