Многие знают, что материнский капитал можно использовать для первого взноса по ипотеке. Но, как оказывается, в этой ситуации возникает много дополнительных вопросов. Например, нас спрашивают, можно ли использовать для получения ипотеки маткапитал только на 2-ого и 3-его ребёнка или и на первого тоже? А на последующих в многодетной семье? Давайте разбираться.
Материнский (семейный) капитал является средством государственной поддержки, действующей с 2007 года. Маткапитал выплачивают не наличными деньгами, а сертификатом. Его выдают в Пенсионном фонде РФ сразу после рождения (или усыновления) ребенка.
В соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий, в частности, на приобретение жилого помещения либо на строительство своего жилья..
Размер материнского капитала в 2020 году выплачивается в следующих размерах:
- на первого ребенка начиная с 1 января 2020 года - 466 617 рублей;
- на второго ребенка с 1 января 2020 года - 616 617 рублей;
- на третьего или последующих детей - 616 617 рублей, при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.
Таким образом, за третьего ребенка не дают материнский капитал. Но родители могут получить субсидию в размере 450 000 рублей, которую можно потратить только на погашение задолженности по ипотеке.
При каких условиях правильно будет использовать материнский капитал именно на ипотеку?
Деньги маткапитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга\уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. Родители вправе выплатить первоначальный взнос за ипотеку, либо погасить задолженность, воспользовавшись материнским капиталом, выплаченным за первенца.
Воспользоваться материнским капиталом можно по истечении 3-х лет с момента рождения (усыновления) ребенка. Но в случае необходимости родители могут непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им 3-х лет, воспользоваться материнским капиталом.
Воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет можно в случае:
- уплаты первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения;
- погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения,
- погашения задолженности по ипотеке.
Семья, получившая сертификат, может лично (либо через представителя) обратиться в кредитную организацию с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. В заявлении нужно указать вид расходов, на которые направляются деньги для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.
После обращения кредитная организация направляет в Пенсионный фонд документ (сведения) о предварительном одобрении заявки на предоставление кредита (займа), заявление о распоряжении материнским капиталом и документы, предусмотренными Правилами.
Пенсионный фонд в месячный срок с момента поступления документов должен вынести решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.
Для того, чтобы Пенсионный фонд разрешил воспользоваться материнским капиталом, нужно соблюсти несколько важных правил:
- Сделки по распоряжению материнским капиталом должны осуществляться в рамках закона.
- Жилье, на которое будет потрачен на материнский капитал, должно располагаться на территории РФ.
- Приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.
А вы сталкивались с подводными камнями использования маткапитала? Расскажите в комментариях!