Махинации и разного рода мошеннические схемы на рынке недвижимости очень широко распространены – это уже ни для кого не секрет. Переоформление права собственности в этих случаях, в основном, осуществляется на основании поддельных паспортов и документов на имущество.
Если у вас в собственности есть земельный участок, квартира, дача, комната, машино-место – необходимо защитить свои права и не допустить возможности произвести их перерегистрацию на другого человека без вашего ведома. Это означает, что переоформить вашу собственность на кого-то другого только с предоставлением документов и без вашего личного участия (или участия вашего представителя) будет нельзя.
Что нужно сделать, чтобы защитить свою собственность?
Чтобы не лишиться права собственности нужно подать заявление о запрете совершения регистрационных действий без вашего личного участия. Такое заявление можно подать в Росреестре, в МФЦ либо отправить его по почте. Если вы подаете такое заявление по почте, тогда его (точнее сказать, вашу подпись на заявлении) необходимо заверить у нотариуса. Запись о запрете совершения регистрационных действий без личного участия вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней после вашего обращения. Госпошлину за это платить не нужно. Наличие такой отметки – это прямое основание для отказа в рассмотрении заявления о перерегистрации права собственности, поданного другим человеком – не самим собственником и не представителем собственника.
Отдельно отмечу, если для перерегистрации права собственности будет вступившее в силу решение суда, то даже при наличии в Росреестре запрета собственника на совершение действий – переход права собственности произойдет.
Как отозвать заявление на запрет регистрационных действия?
Просто подаете новое заявление и отзываете свой запрет на совершение перехода права собственности.
Поделитесь с друзьями, поставьте палец вверх, если публикация была для Вас полезной! Подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, повышайте свою юридическую грамотность, защищайте свои права!