Покупка квартиры в новостройке - очень важное и приятное событие в жизни любого человека. Но вместе с радостью приходят и новые проблемы. Некоторые из них вполне решаемы, но какие-то могут оказаться полной неожиданностью для счастливого владельца. Особенно это касается тех, кто первый раз в жизни сталкивается с покупкой жилья и ещё не представляет себе, что может ждать его за дверями нового дома.
Ещё до того, как вы начнёте искать в интернете подходящие вам варианты, надо представлять себе, с чем можно столкнуться после долгожданного новоселья. Это поможет сделать правильный выбор и оградит вас от различных неприятных сюрпризов.
Внимание! Все примеры взяты из личного опыта!
Дом с привидениями
А вы знали, что на последних этажах высотных домов, особенно это касается новостроек, во многих квартирах периодически слышен сильный низкий гул? Это результат работы лифтовых машин. Серьёзное неудобство, особенно для небольших квартир, потому что, как ни изолируйся, что ни делай, всё равно звук будет передаваться через вентиляционные шахты. Если не знать этого заранее, обнаружить неприятность можно, только уже въехав в купленное жильё. Покоя не будет.
Жар костей не ломит?
Расположение на южной или восточной стороне обычно горячо приветствуется покупателями, и такие квартиры продаются лучше, чем те, окна которых выходят на север. Но всегда ли это хорошо? Если покупка пришлась на прохладный сезон, солнечный свет и тепло покажутся безусловным благом.
А теперь представьте крохотную студию на верхних этажах многоквартирного жилого дома. Летом, отдыхая на даче, вы ведь наверняка заходили в теплицу в погожий ясный денёк? Ну как, ощутили? Так вот, это почти то же самое. Солнечная сторона во многих случаях означает то, что летом от жары градусов в тридцать деться будет просто некуда. В таких квартирах нагревается всё – мебель, техника, пол, воздух. Проветривание помогает ненадолго или не помогает совсем.
Мой дом - моя крепость
Что мы делаем первым делом, получив заветные ключики? Ставим дверь! Все знают, что двери, которые устанавливает застройщик, как правило, не выдерживают никакой критики, и их обязательно надо сразу менять. Но все ли, кто в первый раз в жизни покупает квартиру, знают про то, что проём входной двери внезапно может оказаться шире или выше дверей стандартного размера, предлагаемых производителями? В этом случае приходится либо заказывать нестандартную дверь, либо расширять или сужать дверной проём, что на самом деле совсем неправильно и неудобно.
Высоко сижу, далеко гляжу!
И наконец, мечта многих – прекрасный вид, открывающийся на город или парк из новой квартиры. В рекламных проспектах застройщиков и на сайтах недвижимости часто можно встретить фотографии счастливых людей, смотрящих на мир через… та-дааам! Панорамное остекление! Какая красота...
Но давайте возвращаться с небес на землю. И здесь даже не про то, что перед домом через несколько лет может вырасти новая высотка, которая наглухо закроет от вашего взгляда исходный пейзаж. Всё проще. На лоджиях, заявленных застройщиком первоначально как панорамные, после постройки дома вы можете обнаружить закрывающие низ пластиковые панели, снять которые будет нельзя во избежание изменения фасада дома. В случае покупки квартиры с котлована это может стать значительным разочарованием. Ведь в итоге вы получили не совсем то, что хотелось.
Подходите к выбору квартиры с умом. Больше читайте, говорите с теми, кто на своём опыте получил нужные знания. О некоторых вещах лучше узнать до, а не после.
А если у вас есть свои примеры на эту тему, делитесь ими в комментариях!