В последнее время часто задают вопросы по факту договора дарения недвижимого имущества между родственниками. По данному вопросу могу сказать следующее, что договор дарения подразумевает безвозмездную передачу недвижимости своему родственнику. Если же между Вами (родственниками) имеется факт продажи недвижимости, а Вы пытаетесь завуалировать это под дарение, то это может привести к признанию договора дарения как ничтожной сделкой и все вернется на свои места. И Вы можете не увидеть ни денег, ни недвижимости.
Получение в дар недвижимость означает получение дохода, а значит уплата налога от дохода. Мы представляем какая это сумма. Но если Вы докажете родство (близкое), то налогом данный доход, в виде получение в дар недвижимости, не облагается.
Все сделки, связанные с долями в недвижимости, подлежат нотариальному заверению и обязательному уведомлению сособственников данной недвижимости. НО! Если Вы безвозДмездно передает имущество родственнику или третьему лицу, то можете избежать нотариальной конторы и сэкономить денежную сумму. Образец договора дарения можно легко в Интернете. А если хорошо поискать, то можете найти и хороший договор дарения, который обезопасит Вас от хлопот в будущем.
При договоре дарения необходимо учитывать все нюансы, чтобы избежать головной боли и судебных разбирательств. Поэтому обязательно проконсультируйтесь у юриста, консультационные услуги которого в основном бесплатны. Можете также прибегнуть к юристу и по поводу составления договора дарения, что позволит Вас сэкономить время и нервы. НО!!!
Юриста необходимо искать через родственников или близких Вашей семье знакомых, которые могут поручиться за юриста, за его чистоту и честность, и избежать общение с юристами, которые видят в Вас не человека, а кошелек с деньгами, которыми и хотят завладеть, не нарушая закона.
Если же у Вас нет таких знакомых и Вам очень требуются юристы, то перед тем, как обратиться к юристу за помощью, посмотрите о нем отзывы. В основном это отзывы разочарованных в его услугах граждан, а уж потом и происки конкурентов.
Всех Вам благ и поменьше проблем.
Мысли юриста.
