Бывает и меньше, но по-порядку.
Кейс: клиентка ИП, доходы средние, обратилась к нам за помощью в одобрении, по ее запросам подошло два банка: Совкомбанк и Сбербанк.
Сформировали пакет документов и отправили заявку, первое решение было по Совкомбанку со ставкой 6,49%
Сбербанк рассматривал дооолго, но вынес решение - одобрено, ставка 3,4%.
Почему такая ставка❓
Потому что Сбербанк предоставляет скидку до 3,5 п.п. на ставку по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками.
Такая акция и ставки распространяется только на акредитованный банком объекты❗️
Дисконт действует первые 2 года с даты получения кредита и зависит от срока кредита:
- 3,5 п.п. при сроке кредита до 7 лет
- 3,1 п.п. при сроке кредита 7-12 лет
- 3 п.п. при сроке кредита от 12 до 30 лет
🔥Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
🔥Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых.
🔥Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.
Но, минимума можно добиться если вы зарплатный клиент, а также планируете воспользоваться сервисом «Электронная регистрация».
Ещё раз напомню, что дисконт предоставлен только на первые два года, потом ставка повысится❗️
Подходят НЕ все застройщики и ЖК, лучше уточнить у застройщика о данной программе.
Кстати, Сбербанк не первые, кто применяет такие дисконты.
ВТБ один из первых внедрил такую практику, например у ПИКА при ипотеки ВТБ покупка объекта выйдет со ставкой 0,1% первый год, у компании Самолет - 0,5%.
Но за выгодной ставкой, как правило стоит повышенная цена на объект, поэтому прежде чем кидаться на красивую цифру, спросите стоимость объекта при стандартной программе, вероятнее застройщик предложит вам скидку. А дальше считаем и помним о стоимости денег во времени (об этом я рассказывала в сторис, но при необходимости напишу пост😉).
Делитесь цифрами, у кого какая ставка👇🏻
#молокова_ипотека
