В Москве грядет великое переселение: в ходе второй волны сноса пятиэтажек-«хрущевок» предполагается снести 8 тысяч домов и переселить в новое жильё около 1,6 млн человек. Только вдумайтесь в эту цифру! Больше 10% постоянно проживающих и официально зарегистрированных в Москве жителей будет переселено!
Как в Москве появлялись «хрущевки», как столица задала курс развития всей стране, какие были эксперименты и к чем все пришло сейчас – обо всем этом мы расскажем нашей публикации про историю «хрущевок».
КАК ВОЗНИКЛИ «ХРУЩЕВКИ»
Обыватели часто вздыхают: «Вот была себе прекрасная сталинская архитектура, а потом почему потом-то всё так деградировало и пришло к панельному домостроению?!»
Всё не так просто и однозначно.
После Великой Отечественной войны советская страна столкнулась с невероятным жилищным кризисом. Абсолютное большинство городского населения вынуждено было ютиться в коммуналках, а к 1950-м годам, в этих коммунальных квартирах проживали целыми поколениями.
Послевоенный плакат ярко иллюстрирует то, сколько места было в коммуналках:
В общих коридорах официально рекомендуется оставлять не менее 1 метра для прохода. Квартир, где и метра порой не было, а все углы были заставлены личными вещами было немало. И вроде потолок высокий, и паркет на полу, но обратите внимание на расстояние между дверьми даже не официальном плакате ничтожно мало.
Нередки были ситуации, когда молодожены не просто не имели своего угла в комнате, а и вообще вынуждены были жить порознь. Подобная ситуация даже описывается в музыкальном фильме «Москва-Черемушки» (1962 г.) с музыкой самого Шостаковича
Молодожены в фильме живут раздельно, но мечтают о том, как им скоро выдадут квартиру в новом доме, отдельную и «со всеми удобствами».
Отрывок из фильма:
По этой ссылке фильм можно посмотреть полностью.
Архитектурой сталинского времени можно было восхищаться бесконечно, но у нее был огромный минус – она очень дорогая и долгая в строительстве, а людей нужно было расселять срочно и в течение нескольких лет. Нужно было недорогое и быстрое решение проблемы. И оно было найдено!
В НИИ Моспроекта под руководством Виталия Лагутенко (родной дед лидеры группы «Мумий Тролль») был разработан проект быстровозводимого типового жилья из панелей, продумана логистика и, в целом, система Домостроительных комбинатов, где конвейерным методом изготавливались не отдельные кирпичи, а целые стены, а порой даже и комнаты:
КАК СТРОИЛИСЬ ХРУЩЕВКИ
Строго говоря, первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены ещё в 1948 году на Соколиной горе и Хорошевском шоссе, но о какой-то поточной сборке здесь говорить было рано. Массовое строительство именно 4- и 5-этажек пришлось на конец 1950-х и начало 1960-х после того, как 31 июля 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли постановление «О развитии жилищного строительства в СССР».
В районе подмосковной деревни Черемушки развернулся целый образцово-показательный новый район. Сюда приезжали перенимать опыт со всего Советского Союза, имя «Черемушки» стало нарицательным для многих новых районов в самых дальних уголках страны.
Первой панельной «хрущевкой» в СССР принято считать дом №16 по улице Гримау в тех же Черемушках. Этот дом до сих пор можно увидеть, если пройти 5 минут от станции метро «Академическая»
Благоустройство района тогда было образцово-показательным:
Тогда это был 9-й район Черемушек
Переезд в отдельные квартиры, которые после тесных коммуналок казались дворцами, был настоящим праздников для многих
Советская детская энциклопедия 1960-х посвятила новому типу жилья отдельный текст с описанием всех преимуществ и нововведений. Текст невозможно не привести полностью, читаем и наслаждаемся:
Буквально за несколько лет Москва обросла новыми большими районами. В среднем на возведение одного дома на месте уходило всего 12 суток. Ставились и свои рекорды: одна бригада в Ленинграде смонтировала дом за 5 суток.
Интересный факт: людей в большинстве случаев по уже тогда действующему закону переселяли в рамках «Большой Москвы» в пределах одного района. Но официальное районирование Москвы изменили очень интересно.
В 1939 году границы районов города выглядели так:
А после того, как в августе 1960 г., границы города сдвинули районы стали выглядеть так:
Начинаясь от Садового кольца, районы-лучи шли до самого МКАДа. Советское правительство хитрило, по закону теперь человека, живущего, скажем на Плющихе, совсем рядом с Арбатом можно было выселить в рамках района в самый конец Ленинского проспекта к кольцевой автодороге, а живущего у Красных ворот, например, в первый район Гольяново, куда долго добираться нужно было по разбитой дороге на автобусе:
За какие-то 10 лет «хрущевского» домостроения отдельные квартиры получило невероятное количество людей.
Люди искренне радовались и с уверенностью смотрели в будущее.
1960-е – эпоха грандиозных переездов в городе, эпоха великого московского переселения из бараков и коммуналок в отдельные, пусть и небольшие квартирки.
Как определялись площади «хрущевок»? О! Этому предшествовала огромная работа. Со среднестатистического человека сняли мерки, был такой архитектор Лазарь Чериковер, целые методички издавал и замерял, сколько нужно человеку среднего роста пространства во всевозможных бытовых ситуациях: чтобы погладить белье — 90см, умыться — 45 см, вытереться банным полотенцем — 110 см.
Однако, как видно даже по черновикам Чериковера, даже среднестатистическому человеку не всегда было удобно.
«Хрущевки» изначально строились как временное жильё, как возможность быстро и сейчас решить жилищный вопрос хотя бы для одного-двух поколений, а там к 1980 г. обещали коммунизм, а тогда и жизнь совсем другая, мол, пойдёт.
«Хрущевки» делились на разные серии, а заложенный проектом срок службы был для одних 25 лет, а для других 50 лет, то есть, самое позднее, примерно до 1985-1990 гг. и до 2010-2015 гг. Дома и той, и этой серии до сих пор стоят, а жильцы либо продают квартиры, либо терпеливо ждут расселения.
ЧТО ЖЕ БУДЕТ С ХРУЩЕВКАМИ
Что для горожанина конца 1950-х было верхом мечтаний, для современных жителей города уже совершенно неприемлемо. Никто уже не хочет жить с кухней площадью 4 метра, оно, конечно, удобно иногда: садишься на табуретку посредине кухни и до всего не вставая можешь дотянуться, но в наше время уже не то. Согласно опросам Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) 80% жителей пятиэтажек поддерживает новую программу сноса ветхого жилья и переселения.
Грядёт второе великое переселение. Программа реновации жилищного фонда затронет 1,6 млн человек.
А чем им не поддерживать? Дом, рассчитанный максимум на 25-50 лет уже давно отстоял своё, коммуникации износились, зимой из щелей дует (кто хоть раз делал ремонт в «хрущевке», обязательно расскажет вам историю, как под обоями нашли дыру на улицу), потолки низкие, да и рыночная стоимость этой квартиры для сдачи или продажи с каждым годом сильно падает.
Почему многие жители пятиэтажек не терпится переехать в новое жилье? Кроме того, что дом будет новым в законе прописывается, что жилая площадь должна остаться точно такой же. Понимаете? Считать будут только по жилой площади, а кухня, санузел, кладовка или балкон учитываться не будут, а современных домах, какими бы они массовыми не были кухонь по 4 метра уже не делают, да и кладовки добавляют обязательно. Так что по факту общая площадь квартиры ощутимо увеличится.
В регионах могут только позавидовать: там порой ещё в бараках проживают, а в Москве пятиэтажки сносят. Уходит эпоха, но это тот момент, когда её совершенно не жалко, ну, если только какую-нибудь одну хрущевку оставить для истории.