Несколько лет пассивного поиска дачи сводились к мониторингу объявлений в Интернете и нечастым "экскурсиям" по области. Денег практически не было, но дачу очень хотелось (классика).
Самые популярные садоводческие массивы, в которых можно недорого приобрести участок, находятся на юге и востоке Ленобласти. На востоке - массив Пупышево, на юге - Мшинская. Оба расположены практически в ста километрах от КАДа, цены на пустые участки начинаются со ста тысяч. Рассматривал и Радофинниково. В итоге решил, что такая локация меня не устраивает и лучше дольше выплачивать долг за покупку, чем переплачивать за электричку/ бензин и тратить большее время на дорогу.
Таким образом я пришёл к двум другим массивам, с более удачным местоположением: Восход и Михайловский. Оба находятся в 50 километрах от КАДа, что влияет и на цену - от трёхсот тысяч за пустой участок (приблизительно).
Массив Восход произвел удручающее впечатление. Не могу назвать конкретные минусы, он мне не понравился по субъективным причинам - не очень уютно.
Массив Михайловский, в частности несколько из его садоводств, произвели более благоприятное впечатление. Я рассматривал самую северную его часть, так как дорога к этим садоводствам занимает меньше времени на личном авто.
Первый участок был объективно хорош: не сильно заросший, есть большой дом и банька, плюс колодец и теплица. О состоянии построек судить трудно - смотрели только снаружи. Всего за 390 т.р. предлагалось довольно много, подобные предложения начинались от 600 т.р. Конечно, этот факт не мог не смутить. Но, в любом случае, мне не дано узнать, было это предложение от мошенника или нет - объявление пропало очень быстро.
Второй просмотренный участок я был готов купить. На участке был дом под ремонт...ну и практически всё. Мне даже сделали скидку с 430 до 390 т.р. Но агент очень странно себя вела и якобы не могла ни на одном из этапов познакомить нас с собственником. Продажа по доверенности, тем более без предварительной встречи с собственником и проверки документов - довольно опасное дело, поэтому от сделки я отказался.
Это были очевидные примеры сложностей, связанных с поиском участка по низу рынка. Пришлось на некоторое время отпустить ситуацию, лишь иногда посматривая объявления. Радовало одно, нашелся массив, который мне нравится.
В следующей части расскажу про "вторую волну" просмотров, покажу, что в итоге приобрел.