Если снимаете квартиру впервые. Учитесь на чужих ошибках!
Неопытных квартиросъёмщиков очень просто обмануть, заманив фальшивыми фотографиями или навязав дополнительные условия. В этом посте разбираем самые распространенные ошибки при съёме квартиры и рассказываем, на какие детали непременно нужно обратить внимание перед заключением договора аренды.
Ошибка 1: не знать распространённые мошеннические схемы
Обычно мошенники ловят неопытных арендаторов на залоге за «бронь» квартиры, непонятных риэлторских услугах, незаконной субаренде, а после получения денег быстро испаряются. Не забывайте золотое правило: никаких денег без внятного договора и расписок платить нельзя. А лучший вариант — это вести диалог с собственником и лишний раз не прибегать к помощи третьих лиц.
Ошибка 2: невнимательно изучить документы
Что вам должен предоставить арендодатель при встрече? Свидетельство о праве собственности, паспорт, письменное согласие на сдачу квартиры от всех собственников, квитанции об оплате к/у. Внимательно просмотрите все документы и будьте уверены, что перед вами — настоящий собственник, а не его сосед/друг/родственник.
Ошибка 3: отказаться от договора
Просто «ударить по рукам» и заселяться — чревато неприятностями, и в первую очередь для квартиранта. Тщательно ознакомьтесь с договором и при желании добавьте дополнительные пункты: условия пересмотра платы за жильё, условия досрочного расторжения, ответственность сторон при ЧП (поломке, пожаре, залитии и проч.). Если на тему последнего у вас разногласия с владельцем, то найдите компромисс. В Сбербанке можно в режиме онлайн оформить страховку квартиры и защитить не только ремонт и отделку, но и также ответственность перед соседями, личные вещи, мебель и технику. Покупка страховки не обернётся стрессом для вашего кошелька – стоимость полиса всего от 2 250₽ за год.
Ошибка 4: не оценить собственника на адекватность
Квартира может быть сколько угодно подходящей по всем пунктам, но если её хозяин проявляет признаки неадеквата, то нужно серьёзно задуматься. Никто не захочет терпеть неожиданные визиты, тотальный контроль, излишнюю навязчивость, хамство или нарушение изначальных договорённостей. Пообщайтесь с владельцем, оцените сразу, насколько вам комфортно с ним иметь дело, и уже после принимайте решение о том, чтобы заключить договор и заселиться в выбранную квартиру.
Ошибка 5: не проводить тщательный осмотр квартиры
Жильё должно удовлетворять вас по всем параметрам — не только наличием балкона и стильным ремонтом, но и также исправно работающей сантехникой, электрикой, удовлетворительной мебелью. При осмотре стоит проверить трубы, работу кранов, наличие света во всех комнатах, окна, мебель. Обращайте внимание на все нюансы, чтобы ваша дальнейшая жизнь в съёмной квартире была комфортной.
А вы когда-нибудь снимали квартиру? Какие ошибки допускали?
Если снимаете квартиру впервые. Учитесь на чужих ошибках!
Неопытных квартиросъёмщиков очень просто обмануть, заманив фальшивыми фотографиями или навязав дополнительные условия. В этом посте разбираем самые распространенные ошибки при съёме квартиры и рассказываем, на какие детали непременно нужно обратить внимание перед заключением договора аренды.
Ошибка 1: не знать распространённые мошеннические схемы
Обычно мошенники ловят неопытных арендаторов на залоге за «бронь» квартиры, непонятных риэлторских услугах, незаконной субаренде, а после получения денег быстро испаряются. Не забывайте золотое правило: никаких денег без внятного договора и расписок платить нельзя. А лучший вариант — это вести диалог с собственником и лишний раз не прибегать к помощи третьих лиц.
Ошибка 2: невнимательно изучить документы
Что вам должен предоставить арендодатель при встрече? Свидетельство о праве собственности, паспорт, письменное согласие на сдачу квартиры от всех собственников, квитанции об оплате к/у. Внимательно просмотрите все документы и будьте уверены, что перед вами — настоящий собственник, а не его сосед/друг/родственник.
Ошибка 3: отказаться от договора
Просто «ударить по рукам» и заселяться — чревато неприятностями, и в первую очередь для квартиранта. Тщательно ознакомьтесь с договором и при желании добавьте дополнительные пункты: условия пересмотра платы за жильё, условия досрочного расторжения, ответственность сторон при ЧП (поломке, пожаре, залитии и проч.). Если на тему последнего у вас разногласия с владельцем, то найдите компромисс. В Сбербанке можно в режиме онлайн оформить страховку квартиры и защитить не только ремонт и отделку, но и также ответственность перед соседями, личные вещи, мебель и технику. Покупка страховки не обернётся стрессом для вашего кошелька – стоимость полиса всего от 2 250₽ за год.
Ошибка 4: не оценить собственника на адекватность
Квартира может быть сколько угодно подходящей по всем пунктам, но если её хозяин проявляет признаки неадеквата, то нужно серьёзно задуматься. Никто не захочет терпеть неожиданные визиты, тотальный контроль, излишнюю навязчивость, хамство или нарушение изначальных договорённостей. Пообщайтесь с владельцем, оцените сразу, насколько вам комфортно с ним иметь дело, и уже после принимайте решение о том, чтобы заключить договор и заселиться в выбранную квартиру.
Ошибка 5: не проводить тщательный осмотр квартиры
Жильё должно удовлетворять вас по всем параметрам — не только наличием балкона и стильным ремонтом, но и также исправно работающей сантехникой, электрикой, удовлетворительной мебелью. При осмотре стоит проверить трубы, работу кранов, наличие света во всех комнатах, окна, мебель. Обращайте внимание на все нюансы, чтобы ваша дальнейшая жизнь в съёмной квартире была комфортной.
А вы когда-нибудь снимали квартиру? Какие ошибки допускали?
