Налоговый вычет – это сумма на размер которой можно уменьшить оплачиваемый налог, либо вернуть часть, если он уже был уплачен. Право возникает при ряде операций совершаемых гражданином РФ, которые можно квалифицировать как полезные для государства. К ним можно отнести оплату образования, медицинской помощи, благотворительных взносов и покупку квартиры.
При возникновении права на налоговый вычет после 2014 года, возможен возврат 13% от суммы по уплаченным процентам за годы ипотечного кредита, но не более 390 тыс. рублей. Запросить налоговый вычет можно в налоговом органе или у работодателя.
Для получения вычета потребуется:
- сделать справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- получить банковские выписки подтверждающие уплату процентов;
- сделать копию договора участия в долевом строительстве или акта приема-передачи;
- запросить выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- приложить договор купли-продажи квартиры;
- сделать копию кредитного договора, который будет включать с график ежемесячного погашения.
В налоговом вычете будет отказано, если:
- собственник имеет статус ИП и использует упрощенный формат налогообложения;
- у собственника отсутствует официальный трудовой стаж;
- квартира была куплена близких родственников, либо на средства третьего лица и с правом собственности оформленным на иное лицо;
- заявление в отношении этой квартиры уже подавалось.
Обратите внимание, что получение вычета возможно только при целевом займе для приобретения недвижимости, что указывается в договоре заключенном с банком.