Наконец-то! Льготная ипотека 6,5%. Дождались!
В ленте новостей пестрит Сбербанк, который тоже снизил минимальную ставку по кредитам. Журналисты не пишут в заголовке, что снизил всего на 1%...
Мда, судя по новостной ленте, настали прекрасные времена. Ипотека снижается - правительство намекает, что мы все делаем для вас. Только берите в долг деньги на жилье. Взять-то мы сможем, а отдавать чем будем? Список противопоказаний - в конце статьи.
Больше чем уверена, что эта льгота уже заложена в стоимость жилья!
Даже новость про НДФЛ 15% с намеком, что большинство людей оградили от повышенной ставки. Все для народа, все для людей.
Но многие утаивают рост банкротств среди физических лиц и предпринимателей.
Смотрите, правительство планирует выдать 240 000 кредитов. Это примерно 900 млрд рублей. Переплата ложится на население. Выигрывают строительные компании, поставщики товаров и услуг.
Задумайтесь!
Моя железная рекомендация - не берите кредит на первоначальный взнос.
Примерно через 3 месяца вы устанете всем платить. На вас ляжет двойная нагрузка. Плюс страховки, кстати. Чуть не забыла.
Но это еще не все! Впереди ждет ремонт, покупка мебели и т.д.
Поэтому, если нет первоначального депозита, не смотрите в сторону льготной программы.
Стоит рассмотреть льготную ипотеку, например, если:
1) Вы снимаете жилье, ипотека выходит дешевле.
2) Планируете продать старую квартиру и купить новую. Плюс к этому, у вас есть финансовая подушка.
Знаю, что многим тяжело самостоятельно рассчитать риски и переплату. Обращайтесь к специалистам. Уже есть случаи, когда эта льготная ипотека оказывается вообще не льготной, а самой обыкновенной. Но мы все равно верим и берем.
После того, как у вас на руках окажется грамотный расчет, сразу запишите в свой план расходов новую статью "кредиты/ипотека". Посмотрите, как сильно просядет ваш бюджет. Цифры вас отрезвят.
Поэтому, если у вас совпадает хоть один пункт из этого списка ↓↓↓, ипотеку лучше не брать
- Нет финансовой подушки на 3 месяца
- Нет первоначально взноса - 20%
- Есть проблемы с кредитной картой, часто влетаете в просрочку
- Доходы упали или не стабильны
- Из-за пандемии есть хоть малейший шанс потерять работу
- Платеж по ипотеке будет превышать более 40% от ваших доходов
- Есть потребительские кредиты: на отпуск, на технику и т.д.
Берегите себя и не влезайте в кредитные ямы!
Светлана Самойлова, ваш фин.эксперт.
