Процесс приобретения жизненного опыта описывается разными меткими фразами, одна из них особенно меня цепляет, пугает даже отчасти - "намотать соплей на кулак". Данную идиому я прочно связываю с процессом ремонта сельского дома, купленного по сходной цене. В Болгарии называют это реновацией. Понятие предпродажной подготовки к этому сегменту рынка недвижимости почти никогда не применяется. Косметическим ремонтом там не обойтись. Разве что взять "дом из-под англичанина". Но это особый случай, хотя в связи с Брекситом не такой редкий, как прежде.
Идеальный объект для реновации, как я сейчас понимаю, состоит из крепких стен и крыши, уже свободен от окон и дверей, находится на пустом месте. Мы выбрали для себя все ровно наоборот. Крыша и стены в порядке, но двенадцать окон, не считая террасы с кустарным остеклением образца 1967 года, предстояло заменить. Сначала - демонтировать и утилизировать. А это весьма трудозатратно.
Часть оконных проемов мы изменили, одно окно заложили вовсе, теперь на его месте ниша. Поменяли местоположение дверей. Часть стен построили заново, часть сломали.
Прекрасный пышный сад оказался джунглями. "Это ежевика, - сказал продавец. - Надо будет ее выполоть". Организм северного человека отозвался на упоминание ежевики слюноотделением. Но виды на урожай не оправдались. В супермаркетах какая-то другая ягода продается.
Под беспощадно колючей сетью из ежевичной лианы плотно стояли деревья никому не известных пород. Меж ними вилась дикая лоза, соперничая обхватом с древесными стволами. Лозу не брала ножовка, только электропила. Шипы на деревьях достигали трех сантиметров в длину. Таким, наверное, убить можно или пытать.
Когда-то я ходила в спортивные походы, и помню на Камчатке группа наша рубилась в зарослях реликтового стланика, продвигаясь по азимуту со скоростью 500 метров за световой день. Десять метров до соседского забора мы, работая вдвоем с утра до вечера, преодолели к исходу третьего дня. Соседи - софийские пенсионеры Катя и Мишо - встретили нас радостными возгласами, ракийкой и советом действовать бавно помалку, чтоб не надорваться. У них кстати, появился повод прибраться на задах своего дома. Следующий день работали бок о бок, перешучиваясь через сетку.
Дом достался нам с тематической библиотекой и кое-какой обстановкой. Часть мебели собственник согласился забрать. Прежде, чем приступить к реновации, пришлось вынести и вывезти оставшийся боклук - набралось на целый камион.
Но это все мелочи по сравнению с главным бытовым сюрпризом. К дому подведено централизованное водоснабжение, но в дом не заведено. Ванная комната предусмотрена проектной документацией, а на самом деле ее нет. Только помещение под санузел на первом этаже. Пришлось соорудить временный душ. Не в саду - там джунгли, а буквально под лестницей.
За три месяца муж, работая прорабом, сантехником, дизайнером и сварщиком, добился большого успеха. Удалось забетонировать полы на первом этаже, подготовить их под укладку ламината и плитки, построить забор, соорудить холл из террасы, объединить две комнаты целевым назначением под кухню и столовую, установить бойлер, сделать ввод воды и вывод канализации в септик, который тоже пришлось делать с нуля, Разумеется, мой муж будучи мастером на все руки, не мог провернуть эту работу без помощников.
Все бетонные работы и кладку стен выполняли члены дружной большой семьи работящих цыган. Окна, внешние двери и люк на чердак - дело рук турецкой бригады из Шумена. Этих ребят вспоминаю всегда с улыбкой. Они действовали так быстро и весело, будто танцевали, или танцевали, попутно работая.
К зиме дом стал вполне пригодным для проживания. Весной 2019 года мы решились на переезд. Реновация продолжалась. Я подключилась в качестве маляра-штукатура. Спасибо за науку Светлане из стройотряда МЖК. Руки помнят. Летом запустили в эксплуатацию вторую ванную комнату, оба этажа стали автономно жилыми, комфортными.
В аутентичном болгарском доме верх с низом сообщаются наружной лестницей. Нам предлагали устроить дополнительную, внутреннюю. Мы решили пока оставить как есть, уповая на вековую мудрость болгар. В первоочередных задачах теперь реновация стопанской постройки и ландшафтные работы. Мы все еще вырубаем наш джунглеобразный сад, отделяя плодоносящие деревья от сорных, корчуя пни, выпалывая поросль. Год-два, и сад примет желаемый вид. Пандемический режим не позволяет развернуться с благоустройством территории. Нанимать работников сейчас рискованно.
"Намотав на кулак..." жизненный опыт, я знаю точно, что без реновации ни один сельский дом не станет твоим, будь он хоть из-под самой королевы. Для вступающих на этот путь у меня три совета: проверьте, имеется ли в доме вода и канализация, попросите освободить купленный дом от старых вещей. Это облегчит вам жизнь. И помните, ежевика - зло. Легче вырастить новый сад, нежели "причесать" старый.
Есть еще кое-какие фишки. Спрашивайте, отвечу ничего не тая. И ставьте лайки, если было интересно читать. При случае расскажу про переезд. Это такой финансово-психологический кульбит сальто-мортале. Пишите, я на связи.