Получить деньги на долгий срок под низкий процент можно заложив банку недвижимое имущество. Такой кредит называется ипотекой.
С момента получения денег до полной выплаты долга заложенное помещение находится в пользовании заёмщика, но на него накладывается обременение. То есть продать или обменять недвижимость, которая находится в залоге у банка, до погашения долга не удастся.
Деньги выдаются на любые цели. Залогом становится квартира (полностью или частично), дом или нежилое помещение (офис, склад, гараж).
Банки рассматривают помещения, соответствующие следующим требованиям:
- Ликвидное. Кредитор принимает в залог только имущество, которое можно продать по рыночной стоимости.
- С износом менее 60%. Конструкция здания должна быть прочной. В залог не принимается ветхая, требующая капитального ремонта, недвижимость.
- Принадлежит заёмщику полностью или частично. Если вы владеете только выделенной частью помещения, например, одной комнатой в квартире, то её можно заложить самостоятельно. Если помещение находится в общей долевой собственности без разделения, второй собственник участвует в кредитовании в качестве залогодателя.
- Без обременения. Если имущество уже ограничено в использовании другим кредитом или решением суда, получить с его помощью деньги не удастся.
Банки тщательно изучают документы на имущество, проводят его предварительную оценку. Поэтому оформление такого кредита занимает больше времени, чем потребительского займа (около 5-10 дней). Но если времени на получение денег достаточно, такой кредит позволит значительно сэкономить на процентах.
Классический пример кредита под залог недвижимости предлагает Восточный банк.
Восточный банк быстро рассматривает анкету (меньше 15 минут). С момента одобрения заявки до получения денег проходит не более 4 дней.
Заёмщиком может стать гражданин России, которому на момент погашения кредита исполнится меньше 76 лет. Достаточно подтвердить стаж работы больше 3 лет, а для клиентов моложе 26 лет — 12 месяцев в последней организации.
Займ выдаётся:
- на любые цели. С его помощью можно рефинансировать другие кредиты;
- под минимальный процент (от 9,9%);
- на период до 15 лет;
- максимальная сумма ссуды до 30 млн. рублей;
- страхование недвижимости на весь период действия договора (ежегодно).
Подробнее о том, где еще можно взять денег, вы можете прочитать здесь: https://papapomog.com/financial-literacy/gde-vzyat-mnogo-deneg