КАК ПОВЫСИТЬ ШАНСЫ НА ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ
⠀
Вы решили взять ипотеку. Стоит заранее позаботиться о своём «профиле» заёмщика? Конечно!
⠀
Вам нужно посмотреть на себя «глазами банка». НО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?
Проверьте свои задолженности по сайтам:
⠀
1. ФССП 🔍 Это сайт судебных приставов. Самое лучшее-это когда вы себя не находите в списке должников
2. Налоговая 🧮 Долги по налогам-желательно перед подачей заявления задолженность по налогам загасить
3. Штрафы из ГИБДД
⠀
Далее в обязательном порядке проверяйте свою кредитную историю в Бюро кредитных историй. У меня был подробный пост как это сделать. Ищите в ленте или по хэштегу #Влада_proКредит. КИ должна быть с хорошим скоринговым балом.
⠀
И одно из самых главных. Помните, банки любят заемщиков, которые трудоустроены официально. Да, принести справку о доходах по форме банка по прежнему можно,НО сейчас практически все банки просят предоставить выписку из ПФР о состоянии счёта. Для чего? В этой выписке видно ГДЕ, КОГДА, СКОЛЬКО вы работали и ваш официальный оклад. Будущее уже рядом.
⠀
Выписку из ПФР можно получить на сайте госуслуг. Называется услуга «Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счёта» (ведомство:ПФР)
⠀
Даже если Вы принесёте справку по форме банка, копию трудовой книжки о том, что работаете в компании последние лет 5. А в выписке из ПФР этой компании не будет и в помине, то скорее всего, вам откажут. Могут ещё и в чёрный список занести с пометкой «подделка документов». Да-да. Бывает и такое.
⠀
Что ещё я бы сделала?
Если Ваш официальный оклад невелик, то за 6-9 месяцев ДО подачи заявки на ипотеку я бы попросила на работе увеличить его. Зачем спросите Вы? Ну представьте: в выписке из ПФР банк видит, что ваш оклад офиц. 10 000₽, а в справке о доходах по форме банка указано 100 000₽-поверит ли в это банк? Нууу, возможно, но для банка это риск-значит процент вам дадут (если дадут) выше .
⠀
А можно ли не предоставлять эту самую выписку из ПФР?
Можно, но тогда шанс получить отказ возрастает в разы.
⠀
П.С.
Не поленитесь это сделать самостоятельно ДО подачи заявки (хотя бы проверить долги и кредитную историю). Возможно, это сэкономит Вам время и деньги.