Сегодня на обзоре два популярных ЖК. Честное мнение о плюсах и минусах.
1. Локация
Оба района расположены не так чтоб хорошо , скорее плохо . В Горелово присутвуют все локационые преимущества :- свалка , очистные
сооружения , табачная фабрика. Всё в радиусе трёх километров. В Кудрово с этим пожиже , такого набора приятных мелочей нет. НО зато очаровательная болотная сырость. Она проникает даже в автомобиль , когда едешь мимо по кольцевой. Обратите внимание, в этом месте всегда хочется включит отопитель посильнее.
Горелово: 2/5
Кудрово: 3/5
2. Транспортная доступность
Доехать легче в Кудрово, туда даже можо дойти пешком. А в Горелово только на автобусе, от ЖД 2 км. И если настоящее ещё можно определить как "очень даже ничего" , то уж будущее однозначно и прекрасно. Уже в 21 году планируется ввод в эксплуатацию Лиговского путепровода. Он раз и навсегда, (" навсегда" здесь звучит ,пожалуй, несколько инфернально) обеспечит району связь с метро. Ну, а в Кудрово вообще станция мерополитена. Она уже строится.
Ходили слухи,что во время самоизоляции в технологическую шахту провалилась местная жительница.Так как ничего больше про неё не слышно наверное спасли .Правда, пр разговоре об этом местные жители ругаются матом. Но надо признать, что они вообще ругаются матом.
Горелово: 2/5
Кудрово: 4/5
3. Инфраструктура
Оба района обладают хорошо развитой инфраструктурой. Рядом ТК, и супермаркеты всех названий . А вот кино в Горелово нет. Но по словам ожидающих в 2020 году откроют в Аутлете. Он кстати реально в ауте. Население Горелово меньше раз в пять . Соответственно обеспеченность инфраструктурой лучше
Горелово: 4/5
Кудрово: 3/5
4. Цена приобретения
Ну конечно аналогичные квартиры в Кудрово дороже на 20% .Цена однушки 35 кв м соответственно 3300тр и 3800тр.
Горелово: 3/5
Кудрово: 2/5
5. Цена продажи
Что касается вторичного рынка то его практически нет, он стоит . Старожилы утверждают, что в Кудрово видели мужчину , который продал свою , купленную у застройщика , квартиру. Продал дороже чем купил. Говорят, это было в конце 19 года . В Горелово о таком не слышали .
Горелово: 2/5
Кудрово: 3/5
6. Социальная среда
Жители обоих окраин практически ничем друг от друга не отличаются .Трудолюбивые и сильные люди .Они недавно прибыли в наш сумрачный мир мокрого снега и повышенной влажности .Они небогаты , но надеются разбогатеть.У них не было фортепиано в гостиной , а у их детей будет.И самое главное ,- они оптимисты .Для проживания в исследуемых нами районах все эти качества ой как важны. Надо отметить также, не без гордости, что аборигены Кудрово несколько переоценивают свой район, а "гореловцы" объективны. Им просто всё нравится.
Горелово: 5/5
Кудрово: 4/5
Общая оценка:
Горелово:18/30
Кудрово: 19/30
Подписывайтесь на наш канал с честными, неангажированными обзорами на различные ЖК.