Более 20 лет я занимаюсь индивидуальным проектированием загородных домов. Постараюсь поделиться с вами секретами частного домостроения.
С чего начать
В России существует странная традиция – строить дом, не прибегая к услугам специалистов. Я конечно понимаю, почему это явление так распространено. Но очень хочу предупредить о тяжелых последствиях такой «экономии». Нормальный взрослый человек должен понимать, что неправильный расчет несущих конструкций может привести к огромной трагедии. Если уж у Вас не хватает средств на строительство с помощью строительной компании, постарайтесь выделить хотя бы 25-50 тысяч на грамотного опытного архитектора или инженера-проектировщика! Я Вас уверяю – эта сумма не сделает Вам погоды, но зато может спасти будущий дом!
Итак, чтобы строительство дома своей мечты не превратилось в кошмар, хочу дать несколько советов на основании своего опыта.
Для начала вы должны ответить себе на 4 самых важных вопроса:
1. Каким будет размер дома?
2. Назначение, сезонность дома?
3. Этажность дома?
4. Материал для строительства дома?
В этой статье мы разберем 1-й вопрос:
1. Каким будет размер дома?
Чтобы ответить на этот вопрос, я всегда советую своим заказчикам собраться всей семьей, взять лист бумаги, и расписать на нем:
- состав семьи: сколько будет проживать взрослых, детей, пожилых людей, домашних питомцев (не смейтесь! Я однажды делала проект, в котором целый этаж был отведен собакам!)
Если в вашей семье много детей, возможно, им понадобится помимо детских, еще и игровая комната.
Для пожилых людей скорее всего придется планировать спальню на 1-м этаже, ведь им непросто подниматься по лестнице.
Взрослые люди часто просят спальню с индивидуальным санузлом и гардеробной
- по итогам этих переговоров, составить список необходимых помещений по этажам.
Обычно на 1-м этаже располагаются помещения дневного пребывания: гостиная, кухня, столовая, минимум 1 санузел, холл (возможно с гардеробной). Не забудьте про котельную и лестницу! На котельную необходимо заложить не менее 6 кв.м, на лестницу – 4 кв.м!!! Возможно вы захотите кладовые (кстати для них часто используют площадь под лестницей).
- напротив каждого помещения написать желаемую площадь.
Здесь все индивидуально. Кому-то достаточно 20 кв.м на гостиную, а кто-то хочет 60.
После этого добавьте от 3-х до 15 кв.м на коридоры холлы, тамбуры.
Теперь, наконец, вы можете посчитать площадь вашего дома. И исходя из этого прикинуть его размер.
На этом этапе уже можно набросать эскизы планировок. Кто лучше вас знает, куда должны выходить окна, где у вас на участке живописные виды, а где глухой забор с соседями? С какого фасада вы хотите расположить входную зону, а с какого террасу? Можете рисовать все, что угодно! Но учтите несколько моментов:
- Не забывайте учитывать толщину стен!!! Наружные стены из блоков, кирпича имеют толщину от 40 до 60см. Т.е. на ширину (длину) дома +1,2м!!!
- Санузлы желательно «задвинуть» в угол, или спрятать за какой-то перегородкой. Не очень комфортно выходить из туалета прямо в гостиную, где собралась вся семья
- Лестницу лучше располагать в центре дома. Таким образом на 2-м этаже вы сможете изолировать все помещения. Кроме того, выход с лестницы на 2-м этаже должен приходиться под высоким потолком, чтобы не биться головой о крышу. И вообще, осторожнее с планированием мансардного этажа!!!
4. Если дом строится для постоянного проживания, очень желательно
наличие в нем тамбура для сдерживания холодного воздуха зимой.
5. Санузлы лучше располагать один-над другим, чтобы избежать лишних
разводок труб по дому. В идеале еще и рядом с котельной
6. Камин необходимо запланировать сразу! Если вы хотите серьезный,
сложенный печником, то он требует своего фундамента
7. Несущие конструкции: лучше всего, чтобы была 1 (а иногда и 2)
несущая стена. Если вы планируете студию, то несущие колонны. Без
них придется рассчитывать серьезные усиленные балки, а то и фермы.
8. Для любого проектировщика идеальный дом – правильной формы,
симметричный, с несущей стеной посередине и двускатной кровлей. И
не потому, что проще проектировать, а потому что чем проще
конструктив, тем он надежнее. Это не значит, что вы должны отказаться
от сложных, нестандартных форм. Просто закладывайте на них
дополнительные затраты.
Это – только то, что вспомнила. Буду регулярно дополнять статью. На самом деле нюансов оооооочень много! Именно поэтому настоятельно рекомендую вам обращаться к архитекторам.