С 2015 года я использую недвижимость как инструмент инвестирования. Как раз в 2015 году я покупала первую студию практически на стадии котлована в Адлере по дороге на Красную поляну в ЖК на Зелёной. Через год дом уже был построен, люди заходили на ремонт, но я решила её продать, не делая ремонт и не оформляя в собственность.
Продажа случилась быстро, так как студии такого плана от 25 до 35 кв.м. всегда пользуются спросом в курортной зоне и улетают как горячие пирожки. Прирост капитала от инвестиций получился 20 % годовых.
В этом случае застройщик быстро достроил комплекс, срок сдачи был такой, какой и указан в договоре.
Затем в апреле 2018 года, пожив в Москве, мы решили, что нужно, всё-таки, иметь недвижимость у моря. Мы приехали и приобрели аналогичную студию, но только уже в районе центра Сочи, Соболевке. Кто знает Сочи, то это в районе рынка на Фабрициуса. Оформили инвестиционный договор, отдохнули и вернулись в Москву
с надеждой, что через год мы сможем жить в нашей студии. Но не тут то было!
В июле 2018 мы переехали в Сочи и сняли на год удобные апартаменты, но прожив год, студия была не готова. Затяжные решения вопросов с отделкой, затем с водоканалом и горэлектросетью постоянно преследовали нашего застройщика.
В какой-то момент я, вообще, перестала надеяться, что жильё будет достроено, но, всё-таки, дело идёт к завершению. Если бы не карантин, думаю, что можно уже было бы жить, но водоканал сейчас работает в аварийном режиме и точную дату подключения канализации и воды оттягивают.
Вот таким образом, мы прожили два года, снимая апартаменты и ожидая своей студии в Сочи. Тем не менее мне нравится, как общаются с собственниками менеджеры из отдела продаж и сам генеральный директор. Всегда на связи и полный отчёт о проделанных работах.
Скорее всего в Сочи проблема у застройщиков возникает с местными инстанциями городских коммуникаций, там всегда тянут, извините, кота за хвост. Но я уже привыкла к такой ситуации в Сочи. Надеюсь, что в ближайшее время нам подключат воду и мы сможем, наконец-то, жить в своём уютном жилье у моря или сдавать его в аренду!
Если Вы инвестировали в недвижимость Сочи, то буду рада узнать Ваш опыт 🤗
Благодарю за палец вверх, комментарии, и подписку!
Про плюсы и минусы жизни в Сочи здесь
Про то, почему мы в Сочи здесь