Центробанк продолжает снижать ключевую ставку, а банки вслед за этим стараются снизить ипотечные ставки.
Стали мелькать рекламные объявления, в которых ипотеку выдают под 0%. И это начинает настораживать. Правда это или какой-то мошеннический ход, будем разбираться в этой статье.
Для начала точно скажем, что такие предложения действительно существуют. Например, у группы компаний ПИК в связке с ВТБ с апреля запущено ипотечное кредитование под 0,01% до конца года, без переносов платежей на следующий год. Во второй же год обслуживания начинает действовать основная ипотечная ставка.
У КВС есть предложение под 0,5% в первый год обслуживания и 6,5 и выше в течение остального срока ипотечного кредитования.
Подобные предложения есть еще, например, у ЛСР.
В чем подвох?
Многие эксперты считают, что по сути подвоха нет, подобная скидка от застройщика (а ведь именно он будет выплачивать в первый год банку проценты) является просто рекламным инструментом.
Кто-то считает иначе, считая, что это застройщику невыгодно и таким образом он избавляется от неликвидного жилья. Или же использует кричащую скидку как возможность привлечь клиентов, только вот при выборе жилья обнаружится, что скидка распространяется не на все квартиры или недвижимость под такой процент уже распродана, а дальше последует продажа другого объекта.
Что выбрать: пониженную ставку на первый год кредитования или скидку на квартиру?
Тут важно понимать: если у вас в планах расплатиться с ипотекой как можно скорее, то выбирайте пониженную ставку, а если такой возможности нет, то смело выбирайте скидку на квартиру.
И главное: в любом случае помните, что вслед за сниженной ставкой, а значит, и меньшими ежемесячными платежами придет нормальная ставка и платежи. Семейный бюджет должен быть к этому готов.
Подводим итог: да, нулевая или близкая к тому ипотека действительно существует. Но нужно относиться внимательно к выбору застройщика и объекта. Чтобы принять решение, что выбрать — льготный период или скидку на квартиру — просчитайте свои возможности. Сможете выплатить ипотеку за год-два-три — выбирайте льготный период. В остальных случаях скидка на квартиру будет как никогда кстати.
Ну а тем, кто собирается приобретать недвижимость в Санкт-Петербурге, ЕОН всегда готов помочь. Наши услуги бесплатны, вам осталось только заполнить небольшую анкету ТУТ.