Вы решили переехать на постоянное проживание за город ?
В этом году многие так решили... Поэтому вы тема очень актуальна. Закономерно возникает вопрос, что выбрать:
коттеджный поселок или село для будущего места проживания. В том и в другом случае есть свои положительные аспекты и «подводные камни». Как раз вчера, по долгу службы, мне необходимо было показать участок земли в селе (есть зарегистрированное строение под снос) для строительства дома - расстояние от Екатеринбурга - 20 км. А так же, заехали в коттеджные поселки расположенные неподалеку.
Клиент мотивирован, настроен позитивно, так что, я думаю, выбор будет сделан.
Оговоримся, что изначально покупатель ориентирован приобрести участок под строительство дома в селе с хорошей инфраструктурой.
Выбрали Челябинский тракт, Сысертский район.
Коттеджный поселок, минусы и плюсы:
коттеджный поселок имеет застройщика, который предлагает не только приобрести дом в поселке, но и отвечает за коммуникации и благоустройство самого поселка, часто сам строит дома. Мы смотрели участки без подряда. Территории поселков огорожены, есть охрана.
За коммуникациями поселков следит эксплуатационная служба, и сам застройщик отвечает за подвод необходимых коммуникаций в поселок.
Плюсы:
- высокий уровень безопасности и закрытость.
- соседи в коттеджном поселке предполагается будут одного с вами достатка,
- в поселке создаются объекты инфраструктуры, которые помогают обеспечить комфортный уровень проживания;
- эксплуатационная служба следит за состоянием коммуникаций.
Минусы:
- объектами инфраструктуры в коттеджном поселке владеет, как правило, застройщик, поэтому он устанавливает уровень цен, он может быть выше, чем в обычном населенном пункте;
- тарифы на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг устанавливает управляющая фирма или застройщик.
Проживание в доме или коттедже в селе, минусы и плюсы: каком-то смысле, проживание в обычной деревне или населенном пункте за пределами города будет сильно отличаться от выбора дома в коттеджном поселке. Вы сможете ощутить все «прелести» деревенской жизни, не зависимо от того, как вы к этому относитесь. Однако в таком выборе тоже есть свои положительные стороны.
Минусы деревни:
- разношерстные соседи, здесь все будет зависеть от удачи, насколько хорошими будут ваши соседи, если вы не акцентируете на этом внимание заранее при выборе дома в деревне;
- уровень безопасности ниже, чем в коттеджном охраняемом поселке;
- вся нагрузка по подводу и обеспечению исправной работы коммуникаций ложится целиком на ваши плечи;
- инфраструктура, которая будет у вас в шаговой доступности, будет целиком зависеть от уровня развития поселка. Однако в нашем случае - инфраструктура именно в селе - очень хорошая.
Участок который ездили смотреть достаточно просторный - 15 соток. Расположен на главной улице. Жители - очень разные. Есть как традиционно сельские дома, так и современные не так давно построенные достаточно дорогие коттеджи. Оговорюсь, что стоимость сотки земли превышает 100 тыс. рублей.
Плюсы дома в селе:
- полная независимость от управляющей компании или застройщика,
- стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг ниже
- услуги или товары в объектах инфраструктуры деревни или поселка будут стоить меньше, чем в коттеджном поселке;
В любых вариантах выбора будущего места проживания в коттеджном поселке или в обычном селе есть свои положительные и отрицательные аспекты. Вам выбирать, что вам ближе, и в вопросе выбора далеко не последнюю роль будет играть цена вопроса. В нашем случае, участок в селе - дороже.
Текст: Олеся Ш.
Подписывайтесь, ставьте лайки. Обязательно комментируйте!
Может быть интересно:
