Предупреждаю сразу - на доход от этой суммы вы не проживете, на все 5000 тоже. А теперь к делу.
Главная проблема, с которой сталкиваются новички - отсутствие сбережений, как таковых, что является следствием низкой финансовой грамотности.
Но, если вы уже начали считать свои деньги и у вас накопилась 5 000, то будем вкладывать в недвижимость! Я не шучу, так можно.
Начнем с того, что процент по вкладам сейчас ничтожно малый, естественно не перекрывающий инфляцию. Возьмем самый популярный у народа банк - Сбербанк. Максимальная ставка на сегодня в рублях 4,15% при условии капитала в 400 000 на срок 12 месяцев без доходных и расходных операций.
С нашими деньгами это выглядит похуже:
5 000 на 12 месяцев под 3,70%
Стратегий вложения в недвижимость очень много - самый доходный и энергозатратный, с помощью кредитного плеча, без копейки собственных денег. Если вам ипотека не мила и вы ее, как огня боитесь, - оставим.
Я предлагаю вариант вложения в недвижимость очень простой - фонды недвижимости REIT. Это американские корпорации, владеющие арендной недвижимостью по всему миру и платящие со своего дохода дивиденды владельцам их акций.
Что для этого нужно? Открыть брокерский счет у крупного брокера. Услуга абсолютно бесплатная. Денежные средства на счет можно положить тогда, когда они появятся.
Предположим это рубли, за них надо купить доллары на бирже, к которой брокер предоставит доступ. Далее выбрать один из лучших REIT.
Выбор большой только у квалифицированных инвесторов, простым смертным подойдут три варианта
Realty Income Corp (O) - самая популярная кампания 18,99 млрд. долларов, занимающаяся поглощением и владением собственности, которая генерирует рентные доходы по долгосрочным лизинговым соглашениям.
Дивиденды выплачиваются каждый месяц в размере 4,56 % годовых в долларах.
Welltower Inc (WELL) - с капитализацией 21,15 млрд. долларов, владеет и управляет недвижимостью в сфере здравохранения и домами для престарелых в США, Великобритании и Канаде.
Дивиденды в размере 4, 75% выплачиваются раз в квартал
AvalonBay Communities Inc (AVB) - самая большая капитализация среди фондов недвижимости -21,96 млрд.долларов, по сути инвестиционный траст владеющий и управляющий многоквартирными микрорайонами в Новой Англии, районах метро Нью-Йорка, Средней Атлантике и много где еще.
Дивиденды в размере 4,07% годовых в долларах выплачиваются ежеквартально.
Realty Income Corp (O) стоит 60 $, что в рублях 4200. Не надо беспокоиться об арендаторах фонд вам ежемесячно будет приносить доход пассивный в более крепкой валюте, нежели деревянный.
Цены на акции этих кампаний сильно просели, поэтому еще не поздно войти в рынок и стать инвестором в недвижимость с 5 000 рублей!
