Брать или не брать: за и против ипотеки часть 2

Здесь начало этой истории. Даня и Маришка над квартирным вопросом подумали хорошо и сами для себя какие-то моменты прояснили. Вот что у них получилось.

Плюсы ипотеки

• Можно жить в своей квартире, делать там ремонт, организовывать быт, строить планы, рожать детей и заводить домашних животных, не беспокоясь, что завтра хозяева квартиры могут попросить на выход. Это очень важно для молодых людей - вкладывать силы и средства в своё, родное, а не отдавать большую часть честно заработанного за аренду чужого помещения.
• На купленную в кредит квартиру или комнату сразу оформляется собственность. А это повышает социальный статус молодого человека и дарит уверенность в собственных силах.
• Молодые семьи могут рассчитывать на льготы, субсидии, материнский капитал, а значит, гасить кредит будет намного легче. Кроме этого, любой заёмщик может получить налоговый вычет, и это будет тоже значительная сумма в помощь при погашении кредита.
• Необходимость вовремя вносить платежи держит в тонусе и некоторых даже мотивирует к профессиональному развитию, карьерному росту и повышению доходов.
• Ипотеку берут многие молодые и уже взрослые люди, это очень распространённый способ покупки жилья. К тому же, ипотечный кредит можно погасить досрочно и стать счастливым обладателем своей квартиры на несколько лет раньше запланированного срока.

А как сложился разговор молодожёнов с родителями? Одобрили ли они решение нашей пары взять на себя такую большую, совсем взрослую ответственность?

Нельзя сказать, что согласие было получено сразу. Разговор большой семьи, собравшейся за обеденным столом в квартире Даниных родителей, был долгим, серьёзным и порой излишне эмоциональным. Очень переживала мама. Ведь кредит – дело нешуточное, а тем более такой огромный! А если случится что, кто будет его платить? Здесь и пригодились минусы, которые Данька с Маришкой тоже для себя определили, и заранее были готовы к тому, чтобы предлагать решения и для таких вариантов.

Минусы ипотеки

• Ипотечный заёмщик вынужден переплачивать банку значительную сумму за покупку квартиры. Начисленные проценты, особенно в случае просрочки платежа, могут составить солидную часть от размера всего кредита. Да, это действительно весомый аргумент. Но готовая недвижимость будет подниматься в цене, а если квартира куплена ещё на стадии постройки дома, можно даже сэкономить.
• Если ежемесячный платёж выходит впритык к зарплате, нельзя позволить себе никаких крупных покупок или поездок на отдых. Но не всем это необходимо. Есть люди, которые готовы ради получения собственной квартиры потерпеть временные неудобства.
• Есть риск потери жилья в случае утраты постоянного, стабильного дохода или здоровья. В этом случае семье, конечно, легче, чем одиноким людям. Супруги всегда могут подстраховать друг друга в случае неприятных жизненных ситуаций.
• Если дом ещё не готов, и ипотека взята “на котловане”, надо где-то жить, ожидая, пока въедешь в своё жильё. А это значит - платить и за съём и по кредиту, но ведь жить вместе с родственниками подходит далеко не всем, а тем более семейным людям с детьми.
• Если же по каким-то причинам стройка замораживается, ситуация с получением собственных метров усложняется. Здесь трудно что-то противопоставить. Но случается такое не очень часто. Кроме того, обязательно надо тщательно проверять репутацию застройщика, чтобы заранее просчитать возможные риски.

В итоге разговор завершился в пользу молодой семьи. Родители признали аргументы весомыми и, куда уж тут деваться, дали согласие, обещали помочь с деньгами. Да и сами они, конечно, понимали, что растить будущих внуков лучше в своей квартире. А с трудностями молодые как-нибудь справятся, не сахарные, не растают.

А вы как думаете, стоит ли связываться с ипотекой, или купить квартиру можно “без мам, пап и кредитов”, просто накопив на неё?