Были у нас в Москве два агентства недвижимости. Организовали их два брата-бандита.
Имен не помню, да это и не важно.
Одно называлось Оптимум-недвижимость, а второе Территория недвижимости. Точно не помню, но вроде так.
Видимо, денег они в 90-е заработали, решили их легализовать. Слухи среди риэлторов ходили разные. Про алкашей и одиноких бабушек, пропавших после обращения в эти агентства.
Ну и всякое другое, не самое приятное. В те далекие времена были и нотариусы, которые проводили такие сомнительные сделки. Кстати, многие из тех нотариусов сели на хорошие сроки.
Так вот. У меня была квартира в новостройке, в доме серии П3М. Ужасная серия. Таджики, которые там работали, только вылезли из кишлаков, в которых дома строились из самана.
Саман – это смесь глины с резаной соломой. В силу климатических условий и отсутствия дождей эти дома были очень прочными, и защищали хозяев от жары летом, и от небольшой минусовой температуры зимой.
Так вот, когда мы пришли принимать свою квартиру, было ощущение, что пороги в квартире вылеплены из самана. Ну, конечно, это был цемент. Но вылепленный криво-косо. На первый взгляд, вручную. И самый большой недостаток квартиры был в том, что мы слушали, как писают соседи в верхней квартире. Именно, не спускают, а это шумно, а писают!
Ой, отвлеклась. Вот такую квартиру мы продавали. Дорого.
В те времена эта квартира стоила 4.5 млн максимум. Но я, помня, сколько квартир в домах под снос купила клиентам, и как они заработали на этом миллионы, решила сделать обмен.
Для покупки двушки в пятиэтажке мне нужно было 5 млн.
Денег на доплату в то время у меня не было. Все заработанные средства вкладывала в образование трех сыновей. Платное. Нужно было уложиться в средства от продажи этой однушки.
И я нашла себе покупателя за 5 млн.
Дальше нужно было найти квартиру двушку в пятиэтажке. Нашла. В бандитском агентстве Территория недвижимости.
Понимая, куда вношу аванс, прописала в договоре все свои риски. Внесла. Стали проверять юридическую чистоту квартиры.
Выяснилось, что квартира приобреталась в браке. Потребовала согласия супруга.
Супруга они не нашли, в результате пришлось им вернуть аванс. Наверное, это был один из редких случаев, когда они его вернули. Обычно в этом агентстве авансы не возвращали, такая у них была практика.
Видимо, поняли, с кем имеют дело.
Потом мы все-таки купили квартиру в пятиэтажке в Инкоме. Но это уже другая история. Когда-нибудь расскажу и о ней.