Инвестиции в коммерческую недвижимость дают возможность получить более высокий и стабильных доход от аренды по сравнению с жилой недвижимостью.
Если стандартная жилая недвижимость в Турции принесет вам 2.5-4% дохода в год максимум, то у коммерческой недвижимости этот показатель может достигать 5-6%.
Причем чистого дохода! Это важно!
Разница заключается в том, что в Турции, при сдаче в аренду жилой недвижимости, Вы должны сами платить подоходный налог государству.
При работа с коммерческой недвижимостью, большую часть налога, который называется в Турции Stopaj, платит за вас арендатор!
Это позволяет сэкономить на налогах и получить более высокий чистый доход.
При работе с коммерческой недвижимостью я стараюсь работать с помещениями, в которых уже есть арендатор, причем лучше если надежный и сетевой.
Это позволяет сразу увидеть и проверить реальные цифры дохода и сразу показать инвестору правильную картину.
Если коммерческая недвижимость выбрана правильно, то это позволяет твоему клиенту получать пассивный доход постоянно и без проблем.
- Не нужно бегать за арендатором если он не платит.
- Не нужно беспокоиться о налогах.
- Не нужно думать о том, как искать нового арендатора.
- Нужно только проверять свой банковский счет и думать о новых инвестициях.
Также коммерческая недвижимость в Турции дает возможность получения турецкого гражданства, в случае покупки на сумму более 250.000 долларов.
Это тот минимум, с которого лучше начинать инвестиции, потому что начиная от этой суммы можно подобрать ликвидный хороший объект с надежными сетевыми арендаторами.
Многие мои клиенты выгодно покупали коммерческую недвижимость и получали турецкое гражданство.
Все они сейчас благодарны мне за совет, потому что даже в это непростое время ни у кого из них не возникло проблем с получением арендной платы, как это часто бывает с жилой недвижимостью.
Пишите мне если вам интересна эта тема и я подберу для вас интересный объект!