В конце 90-х начале 00-х, получив возможность возводить дома «своей мечты», многие устремились делать строения больших, порой даже гигантских площадей.
Дома менее 400 метров в площади относились к небольшим постройкам.
За частую размеры домов достигали 1000 кв. метров и более.
Зажиточные 00-х развили эту тенденцию до максимальных вариантов:
- цокольный этаж.
- 2-3 жилых этажа.
- мансардный этаж.
При этом, если отслеживать на рынке продаж дома в среднем ценовом диапазоне, зачастую предстают строения:
- с множеством нарезанных комнат на верхних этажах, неопределенного функционала.
- недостаточное количество санузлов бросается в глаза постоянно, когда на 3/4 спальни на этаже 1 санузел.
- низкие потолки по высоте 2,5-2,8 метров, чаще представлены варианты, где первый этаж 2,8 метра, последующие 2,5 и мансардный этаж может быть ещё ниже. Пропадает ощущение объемов помещения из-за «давящих» потолков.
- малое количество света - отсутсвие панорамного остекления ( тенденция современного строительства) и второго света.
- потеря большей части площади стандартных участков.
Последние годы тенденции строительства загородных домов заметно сменились.
доступность содержания загородного дома - ключевой момент при выборе
Современные жильцы предпочитают небольшие компактные и функциональные строения площадью 150-200 метров - доступные по цене и экономные в содержании.
В 1-2 этажа, где первый этаж полностью отдан под общие помещения, с минимальным количеством делений на комнаты.
Второй этаж отведён под спальные комнаты и помещения для гардеробов, мест хранения.
Возможности современных функциональных систем домов позволяют на минимальных площадях организовывать все необходимые коммуникации.
не как раньше, когда весь цокольный этаж уходил под технические нужды домов.
Важное условие - это экономическая составляющая содержания гигантских домов:
- налогообложение на имущество исходя из кадастровой стоимости строений.
- ежемесячные коммунальные платежи - трата на содержание жилья.
- расходы на обслуживанию дома.
В виду этого предложения на продаже от 1000 метров просто обречены на долгий процесс поиска своего покупателя.
даже дома от 500 метров, теряют значительное количество потенциальных хозяев.
Сейчас покупатель предпочитает, функциональный дом небольшой площади на семью, с сохранением максимального пространства на участке и наличие дополнительных построек для комфортного времяпрепровождения на воздухе, ближе к природе.
Если статья интересна, ставим палец вверх, комментируем и подписываемся.