Друзья, приветствую! С вами, Николая Мрочковский. Мы Продолжаем тему финансовой грамотности.
Плохой долг-это долг, который вытягивает у тебя деньги из кармана. Например: Мы покупаем автомобиль в кредит.
Как только мы его купили:
1. Мы должны платить и переплачивать за этот автомобиль
2. Мы должны платить за страховку, за техобслуживание
Это пример плохого долга. Т.е. того, который вытягивает у вас деньги из кармана.
А вот пример хорошего долга: Когда мы запускаем недвижимость в работу. Мы купили квартиру в ипотеку. При этом, что-то с ней сделали. Посмотрите, у меня на канале в YouTube есть много видео про деление квартиры на студии. В результате мы получаем с квартиры 50 тыс. руб. в месяц, а по ипотеке платим 30 тыс. руб. в месяц.
Что в этом случае происходит?
У нас положительный денежный поток, т.е. мы зарабатываем 20 тыс. руб. в месяц. Ипотека гасится. Всё больше квартира становится наша. Квартира сама по себе дорожает в стоимости. (естественно не каждая квартира дорожает, но если вы правильно её выбираете, то можно найти такие объекты, которые повышаются в стоимости)
То есть в этом случае долг ипотечный работает на нас!
Следовательно, долг может быть как большим минусом. Когда мы покупаем что-то для себя. Но так долг может стать и большим плюсом! Когда мы заставляем деньги работать на нас. Я так делал очень много раз. Закладывал свою квартиру. Или закладывал автомобиль, на котором езжу. Для того чтобы вытаскивать деньги и запускать их в какое-то дело на покупку квартир, на покупку новостроек, на покупку доходных автомобилей и так далее. Сразу оговорюсь, что здесь есть и риски! Надо детально просчитывать все цифры. Т.е. сколько вы будете платить по кредиту? Сколько вы ожидаете получать дохода? И всегда имейте план Б, на случай, если что-то пойдёт не так. Как вы будете платить по кредиту? Выдержите ли вы это? Или это будет катастрофой для вас?
Долг может стать как плюсом, так и минусом! Долги-это ускорители. Если вы в яме, то с помощью долгов вы гараздо быстрее начнёте закапывать себя в яму. А если вы умете считать, если вы детально рассчитываете все проекты и понимаете, что вы делаете, то долги, хорошие долги могут быть рычагом, который подбросит вас вверх!
Напишите в комментариях. Есть ли у вас опыт хороших долгов? Если Да, то что это было?
Встретимся в следующей статье. Не забудьте подписаться на канал и посмотреть другие уроки из серии "Финансовая грамотность".
Также изучайте бесплатный обучающий робот Николая по инвестированию в Телеграм - http://tele.click/NikInvestBot