Сегодняшнюю статью я решил написать на примере реальных событий, моих знакомых, которые при сдаче квартиры в аренду поимели не мало хлопот и конфликтов, расторгая договор. Хочу рассказать об трех основных ошибках и к каким конфликтным ситуациям они приводят, давайте их рассмотрим
Первая конфликтная ситуация, которая у вас может возникнуть из-за отсутствия в договоре перечня того, что вы передаете в аренду вместе с квартирой
Элементарно, например, холодильник, бытовая техника и мебель. Если у вас это всё есть в квартире, то обязательно сделайте опись и укажите всё, что на момент сдачи квартиры в аренду в ней так же находится, все вещи, которые имеют ценность. Чтобы при расторжении договора или по его истечению, когда вам нужно будет выселять своих жильцов, вы получили свою квартиру в том же состоянии и с тем же наполнением. Таким образом можно избежать лишних проблем и конфликтов, ведь люди бывают разные.
Вторая, возможно конфликтная ситуация может возникнуть из-за отсутствия конкретных показателей счетчиков в договоре
Когда вы вселяете людей в квартиру, то очень важно показать им все показатели счетчиков на момент вселения, для того чтобы когда пройдет месяц и им нужно будет платить за коммуналку, они четко видели и знали, сколько использовали и сколько подлежит оплате. Очень часто бывает, когда люди не замечают, на сколько много, к примеру, использовали воды и возникают споры и конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг.
Третья ситуация, это отсутствие конкретики, кто четко имеет право проживать в квартире
Например, вы сдаете квартиру молодой паре, парень с девушкой, а потом вы узнаете, что в квартире проживает целая толпа люде. Узнаете вы это, соответственно от соседей или от вызова полиции, потому что много людей создают много шума, тут уже зависит от такого, на сколько хватит соседей и как быстро вы узнаете. Поэтому очень важно прописать в своем договоре кому именно разрешено там проживать на постоянной основе.
Пишите в комментариях какие у вас возникали конфликтные ситуации или какой договор вы используете при сдаче своей недвижимости в аренду.