Согласно пункта 2 статья 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь необходимы определенные условия в отношении определенного круга лиц для выселения (снятия с регистрационного учета) по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.
Данная норма содержит следующие условия для выселения:
1) Инициатором должен выступать собственник жилого помещения, так как только ему принадлежит такое право;
2) выселить можно только две категории лиц - бывшие члены семьи (1)и другие граждане(2);
3) бывшим членам семьи и другим гражданам не принадлежит доля в праве общей собственности на это жилое помещение.
Кто же такие бывшие члены семьи и другие граждане с точки зрения законодательства?
В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь:
Бывший член семьи – гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения.
А согласно пункта 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь:
Члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения – супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
Отдельного определения «другие граждане» Жилищный кодекс не дает.
Но даже учитывая выше изложенное, в статье 89 Жилищного кодекса есть исключение и основания когда, бывшие члены семьи собственника не подлежат выселению. Например, имеется брачный договор, письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в которых есть условие о сохранение за бывшим членом семьи собственника права владения и пользования жилым помещением. Есть особенности при выселении бывшего супруга при наличие совместного несовершеннолетнего ребенка, и другие случаи.
В соответствии со статьей 37 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом происходит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства .
ВАЖНО!!! Принудительное выселение из жилого помещения происходит, как правило, в судебном порядке (п. 1 ст. 79 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
За подробной информацией обращайтесь в ЛС.
Пишите комментарии, нам важно ваше мнение и интересно знать с какими трудностями сталкивались вы, как разрешилась ситуация.
А также высылайте нам ваши истории, мы с удовольствием их разберем и выскажем свое профессиональное мнение. Поможем разрешить спорную ситуацию. Узнаем и выскажем мнение.