Вы оформили ипотечное кредитование и решили сэкономить на переплате процентов?
Давайте рассмотрим ситуацию, что у вас ипотечный кредит на сумму 1 000 000 рублей, под 10 % годовых на 5 лет. Если вы ежемесячно готовы добавить к платежу, установленному банком графику платежей, 5000 рублей, то у вас добавляются 3 новых комбинации выплат:
1. Первоначальный установленный в графике банка платеж + 5000 рублей, сокращая срок выплаты.
2. Первоначальный платеж кредита + 5000 рублей, не уменьшая срок выплаты, то есть погашается основная сумма долга.
3. Уменьшенный ежемесячный платеж по графику выплат банка + 5000 рублей.
Каждый месяц платеж уменьшается, согласно графику. Если рассчитать внесенные платежи, то в итоге вариант 1 и 2 более выгодны и равнозначны. Переплата по процентам снизится на 208 000 рублей. Третий вариант наименее выгоден. Приходим к выводу, размер ежемесячной выплаты прямопропорционален снижению переплаты по процентам. Снижая срок ипотеки, вы рискуете в сложной ситуации не иметь толеранса выплаты. Часто случаются чрезвычайные ситуации и в какой-то момент нужны денежные средства (срочная операция, путешествие, покупка мебели). В этом случае пару месяцев вы можете выплачивать по сниженной сумме, а потом в любой момент вернуться к ускоренному погашению платежа.
Управляйте своими деньгами правильно!
Телефон: (8362) 32-00-22
Сайт: www.yasno12.ru
Отдел продаж: г. Йошкар-Ола, ост. Пост ГИБДД, ул. Д. Средина, д.7
