Здравствуйте.
Меня зовут Илона Ткачук, я работаю риэлтором по покупке и продаже недвижимости в агентстве Экотон.
Сегодня речь пойдет об агентах по аренде.
Я столкнулась с проблемой аренды 4 года назад, еще в студенчестве. Тогда я еще не имела отношения к недвижимости и не знала рынка. И кто такие агенты мне было совсем не понятно.
Нашла себе квартиру на Циане, она подходила мне по всем параметрам. Оказалось, сдавалась она через агентство. Ситуация была патовая, поэтому мне пришлось заплатить комиссионные.
Тогда я задалась вопросом, за что я заплатила агенту? За то, что я сама открыла циан, сама нашла объявление, сама позвонила, приехала на просмотр и сказала да?
Агент выложил объявление о сдаче, т. е. сделал работу за собственника. Почему платить ему должна я? Ведь за услуги того или иного специалиста платит тот, на чьей стороне "играет" этот специалист, чьи интересы отстаивает.
Та агентша принесла стандартный договор, мы с собственником его подписали, потом она вцепилась в мои деньги и убежала.
Проработав в агентстве недвижимости по продажам 2 года, я все так же не понимаю, зачем нужны агенты по аренде, работающие в таком формате. Они не отстаивают интересы чьей-либо стороны, не подстраховывают никого, им просто платят комиссионные за то, что они приносят с собой стандартный договор. И то в этом договоре никто не может быть уверен по факту, потому что, повторюсь, чьи интересы отстаивает агент в этой ситуации? Почему я, как арендатор, должна доверять человеку, которого я вижу впервые в жизни на просмотре квартиры и еще плачу ему непонятно за что?
Бесспорно, их работа имеет место быть. Например, когда я хочу снять квартиру без проблем, я нанимаю себе риэлтора, мы подписываем договор, он подбирает мне квартиру, проверяет документы, составляет договор и работает в моих интересах, потому что я ему плачу за это.
Я, как агент по купли-продажи недвижимости, всегда отстаиваю конкретную сторону. Если я работаю на продавца, то я гарантирую получения денег. Если на покупателя - переход права собственности и приемку квартиры. А тут...
А что вы думаете на этот счет?