"Большинство удобств влекут за собой неудобства..." Прп. Паисий Святогорец
Сколько метров нужно для жизни?
Казалось бы, - чем больше, тем лучше. Но каждый метр Вашего дома надо сперва разместить на участке, затем построить и отделать, а потом отапливать, освещать, убирать, ремонтировать.
Лишние заботы о лишних метрах не добавляют жизни легкости. Они возможны, если позволяет достаток. А если это в тягость или просто невозможно? Тогда вместо уюта будет головная боль…
Поэтому, лавируя между простором и экономией при выборе проекта, нужно точно попасть в «необходимый и достаточный» метраж, который будет и удобен, и посилен в обслуживании сейчас и через годы.
Давайте разберём, что может повлиять на размер дома, какие помещения (в среднем, конечно), должен иметь дом, и какой минимально и максимально (в границах разумного) может быть их площадь.
Проиллюстрируем двумя проектами домов, выполненными в бюро Инваполис, - сверхкомпактным домом Светлый площадью 106 м2 (или 117, если без второго ,света гостиной) и респектабельным коттеджем Балтика площадью 288 м2.
Эти дома легко сопоставлять, потому что они рассчитаны на одинаковое количество проживающих, — в них по пять спален. При разнице площадей втрое!
Площадь будущего дома определяется исходя из следующих обстоятельств:
1. Размеры участка
2. Необходимая площадь и состав помещений
3. Финансовые возможности
4. Желание
Сегодня нас интересует пункт №2. Необходимая площадь помещений диктуется тем, что Вы собираетесь в этом помещении делать, а значит, что там должно быть из мебели.
Статью о минимально необходимых габаритах помещений дома можно прочитать здесь...
Начнём с простейшего - спальни.
Минимально, что должно быть в спальне – кровать для сна с тумбочками для книжки и чашки, шкаф для одежды. Если просто нарисовать помещение вокруг этой мебели с удобными обходами, получится комната 9-10 метров для одного или 11-13 метров для двоих, - это необходимый минимум.
Спальни такого размера запроектированы в доме Светлый.
Но обстановку спальни можно дополнить: добавить столик для косметики, пару кресел для чтения, место для гимнастики, вместо шкафа сделать гардеробную комнатку, творческим людям и «совам» может понадобиться столик для компьютера или небольшой кабинет при спальне.
С такими дополнениями площадь возрастет до 18-25 метров, кк в Балтике. Спать в комнате большей площади уже неуютно, и, если необходимое вам не влезает, лучше разделить это на две комнаты.
Далее — царство женщины — кухня!
Здесь многое зависит от способа ведения хозяйства (любит ли хозяйка домашнюю готовку/заготовку, или использует готовые блюда или полуфабрикаты).
Есть некоторый стандарт-минимум: холодильник, мойка, плита, метр - полтора поверхности для готовки/нарезки, несколько шкафчиков для хранения. Это требует площади 6-8 м2. Как раз столько есть в Светлом.
В принципе, этого более чем достаточно для «полуготовки» и даже для готовки, но мало для полного оснащения техникой (посудомойками, комбайнами, хлебопечками и т.д.) и для устройства модных сейчас «островных» кухонь или барных стоек.
Если вы — увлеченные кулинары, гурманы или экспериментаторы, то для всего необходимого Вам понадобится чуть больше, примерно 20 м2, и, возможно, ещё какие-то кладовки (метров 5-10) для любимых припасов и редко используемого оборудования. Это уже - формат Балтики.
Санитария и гигиена.
Тут необходимый минимум — унитаз и умывальник на каждом этаже; а душ или ванна на каждом этаже, где есть спальня. То есть, туалет 1,5 м2 и ванная комната около 4 м2. Так в Светлом. Но, если можно себе позволить джакузи, санузел при каждой спальне, лежанку или цветник в ванной, запланируйте на это 20-30 м2 (как в Балтике).
Также бывает нужна котельная, размер которой рассчитывается от мощности котла (в свою очередь, она связана с кубатурой отапливаемых комнат), и обычно находится в пределах 5-10 м2.
Общие помещения.
Размер столовой минимально должен позволять поставить стол на столько человек, сколько постоянно живёт в доме. Желательно — плюс еще 2-4 места для гостей. То есть, стол на 8-10 человек и в Светлом, и в Балтике.
То же самое касается гостиной — она должна обеспечить досуг всех домочадцев. Обидно, если кому-то не хватит места перед телевизором! Остальное — побегать, поиграть на рояле, бадминтон и т.д — бонус при возможности.
На этом обязательный набор комнат, пожалуй, закончен.
Теперь о том, что не обязательно, но очень упрощает жизнь.
Это: терраса и навес для авто или гараж. Этого может не быть. Но тогда рано или поздно вы станете строить всё это отдельными сооружениями на участке, что будет уже дороже и не так красиво (ведь пристроенные к дому навесы визуально увеличивают его, делая более солидным и респектабельным), и не так удобно (потому что из стоянки или террасы вы не сможете попасть в дом «посуху».
Поэтому, если есть финансовая возможность, рекомендуем построить сразу дом с террасой и стоянкой — оптом дешевле и суровее!
Всё остальное (спортзалы, сауны, мастерские, зимние сады и бассейны) уже попадает в разряд «опций» и должно планироваться только в том случае, если постройка, и, что самое главное, многолетнее содержание этих «радостей» не принесёт вам непосильных хлопот.
Если для строительства бассейна вам придется взять огромный многолетний кредит, то, плавая в нём, вы не сможете думать ни о чём, кроме очередного платежа.
Зимние сады, по опыту бывалых, через 3-5 лет надоедают и превращаются в «аквариумы-кладовки», сауны эксплуатируются не чаще одного-двух раз в год, бильярды пылятся в ожидании гостей, а бассейны стоят без воды. Потому что всё это требует почти ежедневного внимания и времени (в основном, времени хозяйки).
Кроме того, наличие в доме чего-либо, выходящего за предел общепринятого набора помещений, переводит жильё из разряда комфортного в категорию роскошного, увеличивает его стоимость и затрудняет продажу дома в случае необходимости.
Поэтому при выборе проекта дома необходимо руководствоваться правилом «необходимо и достаточно», определенного бесстрастно и точно именно для своей семьи, и не отступать о него даже если очень-очень хочется.
Если Ваш дом не предполагает наличия каких-то дополнительных функций, кроме жилья (сдача в наём, домашний магазин, артельное производство или офис и т.д.), то оптимальный метраж для жизни семьи — 100-150 м2. Сегодня это самый востребованный размер, в таком доме достаточно удобно и беззаботно жить, и в случае необходимости, дом такого размера можно просто и быстро продать.
Помните, что начатое непосильное или не по средствам строительство просто не будет закончено, и в результате у вас может не оказаться не только лишнего, но и необходимого.
Лучше синица в руке…
Выбрать готовый проект дома площадью до 150 м2, выполненный в нашем бюро, вы можете тут
► Читайте также по этой теме:
► Получать обзоры наших проектов и следить за публикациями можно в ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛЕ ИНВАПОЛИС – подписывайтесь, содержание немного отличается 😊