Да, сегодня не всем доступна Ипотека! После выхода постановления Правительства РФ от 03.04.2020 №434 банки резко изменили политику андеррайтинга заемщиков и работников наиболее пострадавших отраслей внесли в стоп-листы, к ним отнесли всех занятых в сферах👇🏻
▪️грузоперевозок
▪️культуры и развлечений, в том числе: искусствоведов, кинематограф и др.
▪️спорта: фитнес-тренера
▪️туризма
▪️гостиничный бизнес
▪️общественное питание
▪️образование
▪️сфера услуг, в том числе: салоны красоты, химчистка
▪️стоматология
▪️розничная торговля
Это значит, что если вы работаете в одной из этих отраслей - шансы на ипотеку у вас снижаются даже при идеальной кредитной истории.
Банки конечно же отрицают наличие стоп-фактора «сфера деятельности», но👇🏻
✔️Газпромбанк
✔️Альфа-банк
критично относятся к заявкам клиентов из пострадавших отраслей, даже не скрывают этого.
Кроме этого, на решение банка по кредиту влияют:
▫️кредитная история заемщика и всех созаемщиков/поручителей, участвующих в заявке
▫️количество кредитов и общая сумма долга по всем обязательствам заемщика
▫️количество обращений за кредитами
▫️нарушение заемщиком ФЗ-115
▫️наличие штрафов и коммунальных долгов
Что именно служит причиной отказа выяснить сложно, банки эту информацию не разглашают, а менеджеры сами порой не знают истинной причины.
Недавно моей клиентке отказали по причине «Подделка документов»🤦🏼♀️ хотя этого быть не может, но так захотелось андеррайтеру.
Итог моего повествования - не стоит расстраиваться! Отказ - НЕ ПРИГОВОР❗️
Пробуйте разные банки, но не более 6 в месяц.
Экспериментируйте с данными в анкете, но не перегибайте палку.
Не отказывайтесь от НЕвыгодного предложения, ведь всегда есть возможность рефинансировать «плохой» кредит через время.
Ну и помните, что каждому свой банк, ставка НЕ всегда имеет значение.
Если вы хотите узнать о секретах заявок без отказа, приходите на курс «Ипотека от А до Я», подробнее тут