21 апреля986 дочитываний1,5 мин.1,2 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.986 дочитываний, 76%. Пользователи, дочитавшие до конца.1,5 мин. Среднее время дочитывания публикации.
Если вы клиент Сбера, то, к сожалению, права выбора у вас нет🤷♀️: банк зачисляет деньги за маткапитал, уменьшая сумму ежемесячного платежа. ❗️Но мы-то помним, что выгоднее сокращать именно срок, а не платеж! К сожалению, банк эту опцию выбрать не дает😤 ⠀ И тут меня подписчица спрашивает: а что если оформить ежемесячную выплату из маткапитала (“Путинское пособие”) с 1,5 до 3 лет, получать эти деньги и кидать их в досрочное погашение, уменьшая именно срок? 🤔 Так будет выгоднее? Я решила посчитать!🤗
Дано: Долг по ипотеке 2,1 млн. Срок 20 лет. Ставка 5% годовых. Ежемесячный платеж 13 859,07 руб. Если мы не будем досрочно погашать ипотеку, то переплата составит 1 226 040,81 руб.
🍏Вариант 1: закидываем маткапитал и уменьшаем платеж, как предлагает банк. Вносится сумма 466 617 руб (в семьи право на такой капитал). Теперь ежемесячный платеж 10 771,15 руб. Переплата за весь срок - 954 975,19 руб. 💰Экономия: 271 202 руб. ⠀ 🍏Вариант 2: оформляем выплату Сейчас она порядка 10 тысяч рублей. Получать ее семья будет 18 месяцев (от 1,5 до 3 лет). Итого мы израсходуем 180 тысяч из маткапитала. Деньги ежемесячно будем кидать в кредит с погашением срока (тут мы выбираем сами). Остаток 286 617 руб. потом единой суммой тоже кинем в досрочное погашение ипотеки (тут я посчитала с уменьшением платежа, потому что Сбер иначе не дает). В итоге переплата за весь срок составит 840 709,92 руб. 💰Экономия: 385 467 руб. ❗️Кроме этого, кредит сократится на 2,5 года. ⠀ Как видите, этот вариант выгоднее! ⠀ Правда, такой путь доступен не всем, потому что “путинские” выплаты дают не каждому😫 Но если вам удастся оформить их с рождения малыша и до 3 лет, то вы сможете не 180 дней получать деньги и кидать их в ипотеку, а 360 дней. Экономия получится еще больше! ⠀ 😒Ну и теперь немного о грустном: если бы Сбер сразу давал кидать маткапитал в досрочное погашение с уменьшением срока ипотеки, всю эту канитель можно было бы не заводить. Просто посчитаем. Переплата по кредиту тогда составит всего 621 619,75 руб. 💰А экономим мы 604 557 руб.