Приобретение квартиры — это серьезный шаг для каждой семьи, обычно на него решаются, когда появляется ребенок. С каждым новым пополнением в семье потребность в дополнительных квадратных метрах растет особенно остро. Нехватка жилой площади ощущается, когда дети подрастают, и у них появляется желание уединиться от родителей.
С появлением материнского капитала молодым семьям стало немного проще обеспечить себя и детей квадратными метрами. Государство дает деньги, а взамен обязывает оформить недвижимость на всех членам семьи, в том числе на детей. Однако не все задумываются, какие проблемы могут возникнуть при оформлении квартиры на ребенка.
Конечно, ими движет желание укрепить семью и обеспечить детей, но они не всегда понимают, к чему это может привести.
Органы опеки:
Первая проблема связана с тем, что квартирой, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, нельзя распорядиться без согласия органа опеки и попечительства.
Данный орган даст свое согласие, только если ребенку будет приобретено жилье не хуже проданного.
Практически всегда планы по покупке новой квартиры идут вразрез с приобретением ребенку альтернативной квартиры. Проблема ухудшается тем, что при переезде, скажем, в другой город лучшей квартиры вообще можно не найти, или на нее попросту не хватит денег. Семья будет вынуждена жить в своей квартире, пока ребенку не исполнится 18 лет, а когда ему будет 18 лет, могут возникнуть другие проблемы.
Не всегда выросшие дети оправдывают ожидания родителей:
Практика показывает, что есть ситуации, когда выросшие дети вынуждают родителей продать принадлежащую им долю или сами продают квартиру, единоличным собственником которой являются.
Владелец квартиры уже перестает заботиться о своих родителях, его не пугает тот факт, что он может остаться без наследства.
Навскидку можно представить ситуацию, что подросший сынок оказался непутевым и просто продает квартиру, которая считается его собственностью, а куда пойдет его престарелая мать, сыночка не волнует.
Или ребенок связался с дурной компанией, залез в долги, кредиторы пробили, что у него есть квартира, и вынудили его оформить невыгодную сделку по продаже или дарению.
Развод родителей:
Квартира приобретена на средства одного из супругов, либо на общие средства обоих супругов, а достается она тому, с кем будет жить ребенок.
Муж купил на свои личные деньги квартиру, оформил ее на ребенка, а в случае развода суд решит оставить ребенка с матерью. В итоге мать и будет жить в купленной мужем квартире, а мужчине придется искать себе другое жилье.
Получение субсидии:
Получить субсидию или жилье от государства не получится, если вы наделили ребенка собственностью. Например, в будущем он станет государственным служащим или медицинским работником, которым полагается жилищная субсидия.
Оформляя на него квартиру, вы фактически лишаете его дополнительных квадратных метров, на которые он мог бы претендовать, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Благодарю Вас за внимание!